2024年全國初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試快速提分題（附答案）

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

3、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

4、計入建安工程造價的營業(yè)稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%

5、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C.應按合同約定及時組織竣工驗收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

6、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法

7、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9

8、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員

9、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A.流水步距B.技術間歇C.流水節(jié)拍D.平行搭接

10、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責任C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程

11、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退B.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退D.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

12、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

13、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質(zhì)最監(jiān)督部門

14、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量

15、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程

16、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大

17、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規(guī)定向（）申請領取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

18、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

19、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門

20、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題：向有關部門領取施工許可證的應該是（）。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位

21、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N

22、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業(yè)外支出D.應列入投資損失

23、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該基礎工程適合采用的流水施工方式為（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工

24、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計劃

25、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括()。A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費用D.設計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

26、施工總承包模式投標報價的基礎一般為（）。A.施工圖設計B.初步設計C.技術設計D.設計方案

27、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對合同中學生公寓樓“交付使用，如果在6個月內(nèi)分生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復”的約定，下列判斷正確的是（）。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

28、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。該施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)機關為（）。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門

29、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

30、某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000

31、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費

32、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費

33、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

34、共用題干建設項目總造價就是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國對建設工程定價構(gòu)成及工程建設各項費用的計算方法都有詳細的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.直接工程費B.間接費C.計劃利潤D.設備購置費

35、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束

36、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工

37、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房

38、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B.項目結(jié)構(gòu)設定C.合同結(jié)構(gòu)設定D.工作流程設定

39、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括()。A.項目建設必要性B.工藝技術方案C.場址方案和建廠條件D.資源平衡

40、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.一B.二C.三D.四

41、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理

42、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報告

43、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道

44、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導

45、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準備C.工程建設D.市場營銷

46、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據(jù)D.預算定額是直接用于施工管理中的定額

47、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進

48、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理

49、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

50、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表二、多選題

51、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》

52、共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設其他費用占設備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項目設備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項目基本預備費按設備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.3000.0B.3464.1C.5169.1D.5333.3

53、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性

54、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設計D.建筑產(chǎn)品維護

55、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。該工程招標結(jié)果，第一標是日本大成公司，其標價是8460萬元外匯人民幣（當時匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標的標價比標底價低43%，試問標底價是（）。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元

56、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)

57、以下不屬于國有建設用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議

58、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月

59、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關

60、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為（）萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065

61、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)

62、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工

63、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30

64、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若創(chuàng)新建筑公司將施工項目承包給分公司，則應對其分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.一般責任

65、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件

66、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％

67、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工

68、工程成本核算的對象一般為施工圖預算所列的（）作為工程成本核算的對象。A.分項工程B.分部工程C.單位工程D.單項工程

69、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個

70、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

71、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

72、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房

73、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38

74、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)

75、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段

76、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三

77、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程

78、契稅屬于()。A.貨物和勞務稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財產(chǎn)稅類

79、建筑產(chǎn)品不包括（）。A.房屋建筑B.構(gòu)筑物C.藝術設計D.管道安裝

80、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

81、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道

82、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.專業(yè)費用性質(zhì)C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途

83、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。乙隊的單位產(chǎn)品的時間定額是（）。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米

84、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起()內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日

85、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施

86、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占作業(yè)時間的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌塊墻的時間為（）分鐘。A.33B.60C.66D.70

87、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

88、工程進度計劃編制的主要步驟有：①編制的初始進度計劃；②劃分工作過程；③確定進度目標；④確定各項工作持續(xù)時間；⑤進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化；⑥計算各項工作的工程量。其中正確的順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.③—②—⑥—④—①—⑤C.②—⑥—④—③—①—⑤D.⑥—④—①—③—②—⑤

89、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5

90、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊

91、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施

92、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

93、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表

94、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成本支出將減少80萬元。預計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料,回答17-20題:今年的保本產(chǎn)值為()萬元。A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000

95、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B.項目結(jié)構(gòu)設定C.合同結(jié)構(gòu)設定D.職能分組設定

96、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導

97、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A.樁基礎工程B.室內(nèi)裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程

98、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者

99、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務

100、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡計劃的影響。因為該題沒有給出最遲完成時間，所以不能判斷是否會影響總工期。

2、答案：D本題解析：房地產(chǎn)買賣通常還向銀行貸款，如果交易不安全還會增加信貸風險。房地產(chǎn)經(jīng)紀自古就有“居間中?！弊饔茫谡\信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺，保障交易安全。

3、答案：D本題解析：此題考查建筑工程保險項目。建筑工程保險主要保險項目包括建筑工程，即永久性和臨時性工程及工地上的物料。

4、答案：D本題解析：建筑安裝營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%，其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入。

5、答案：C本題解析：在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務包括：①按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務；②按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；③按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；④辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存；⑤按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料設備和設施的安全；⑥按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責；⑦在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾；⑧按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；⑨將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；⑩履行合同約定的其他義務。C項屬于發(fā)包人的義務。

6、答案：B本題解析：此題考查簡單平均法的基本概念。簡單平均法是利用歷史資料的平均數(shù)來預測未來值的簡單方法。該方法適用于經(jīng)營業(yè)務簡單，生產(chǎn)經(jīng)營較正常，趨勢發(fā)展較有規(guī)律的短期預測。

7、答案：B本題解析：此題考查最遲完成時間的計算。A最遲完成時間應該是緊后工作最遲開始時間。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。

8、答案：D本題解析：對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員，規(guī)定自1999年1月1日起，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的個人必須持牌執(zhí)業(yè)，否則屬于違法。

9、答案：C本題解析：流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間。

10、答案：B本題解析：抓好基礎管理，按照影響成本的主要原因，制訂具體改進措施，落實成本責任是成本得到有效控制的關鍵。

11、答案：D本題解析：在市場經(jīng)濟條件下，由于建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的特殊地位和自身性質(zhì)，它能靈敏地反映國民經(jīng)濟的繁榮和蕭條。當國民經(jīng)濟處于繁榮時期時，全社會對于固定資產(chǎn)和住宅產(chǎn)品的消費需求增加，建筑業(yè)處于興旺時期；當國民經(jīng)濟處于不景氣時期時，社會對于投資和消費的需求都萎縮，建筑業(yè)也相應衰退。由此可見，建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退。

12、答案：A本題解析：工程成本具有以下三個方面的作用：①工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度；②工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)；③工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具。

13、答案：B本題解析：竣工驗收還應做好工程檔案移交、竣工圖移交和竣工決算等工作?？⒐を炇沼山ㄔO單位組織。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關文件，向竣工備案部門備案。

14、答案：B本題解析：模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－回收量×回收折價率＝周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量。

15、答案：A本題解析：投標單位應當按照招標文件的要求編制投標文件，并對相應的要求和條件作出實質(zhì)性響應。投標文件應當包括的內(nèi)容有：①投標書及其附錄；②投標保證金；③投標報價及工期；④施工方案或施工組織設計；⑤擬派出的項目經(jīng)理及主要技術人員的簡況；⑥擬用于完成該工程的機械設備；⑦擬安排分包的非主體、非關鍵性工程；⑧對招標文件中合同主要條款的確認；⑨招標文件規(guī)定提交的其他資料。

16、答案：C本題解析：新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進行開發(fā)建設。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差，但拆遷量較小、用地條件較寬余，發(fā)展限制較小，適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設。但是，前期開發(fā)投入較大，如果基礎設施、公共建筑配套跟不上，將會影響商品房的租售和使用，進而影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的效益。

17、答案：D本題解析：建設單位的質(zhì)量責任規(guī)定，在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

18、答案：A本題解析：管理是由提出問題、籌劃、決策、執(zhí)行、檢查等多個環(huán)節(jié)組成的過程，對應的項目施工管理工作的五個基本環(huán)節(jié)是認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查。

19、答案：D本題解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設計甲級資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設計乙級資質(zhì)的，向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出申請。由國務院建設主管部門自受理申請材料之日起60日內(nèi)完成審批。

20、答案：C本題解析：建設單位在開工前必須向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

21、答案：B本題解析：在組織多層建筑物流水施工時，為了保證相應的專業(yè)工作隊在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工，每一層的施工段數(shù)應大于等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，即M≥N。

22、答案：A本題解析：本題考查債券籌資的優(yōu)點。債券的利息列入成本費用，可以降低企業(yè)所繳納所得稅；而股息只能從稅后利潤中支出。

23、答案：C本題解析：全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指在組織流水施工時，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式；成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)；分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。

24、答案：D本題解析：編制與進度計劃相協(xié)調(diào)的資源需求計劃（包括資金需求計劃和人、材、機等資源需求計劃），以反映工程實施各階段所需要的資源，保證進度計劃實現(xiàn)的可能性屬于經(jīng)濟措施。選項A，評選設計方案屬于技術措施；選項B，編制進度管理目標體系屬于組織措施；選項C，選擇合同緒構(gòu)屬于合同措施。

25、答案：D本題解析：因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用，都屬于除外責任范圍。但安裝工程險只對設計錯誤等原因引起保險財產(chǎn)的直接損失及其有關費用不予負責賠償，而對由于設計錯誤等原因造成其他保險財產(chǎn)的損失還是予以負責的。因為設計錯誤等原因造成保險財產(chǎn)的直接損失，被保險人可根據(jù)購貨合同向設計者或供貨方或制造商要求賠償。

26、答案：A本題解析：施工總承包模式一般以施工圖設計為投標報價的基礎，投標人的投標報價要有依據(jù)。在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主的總投資控制；若在施工過程中發(fā)生設計變更，可能會引發(fā)索賠。

27、答案：D本題解析：根據(jù)國家頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。

28、答案：C本題解析：國務院建設主管部門負責中央管理的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理；省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)除中央管理以外的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督；市、縣人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的監(jiān)督管理，并將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)違法行為及時報告安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)機關。

29、答案：C本題解析：按實計算分級編制方法是指先由各成本責任部門或崗位提出分管成本項目的降低成本計劃，再匯總編制工程項目的施工成本計劃。

30、答案：D本題解析：F=8000000,P=1300，V=320+115+65，盈虧平衡點Q*=F/（P-V）=800000/(1300-500）=10000(件)。式中，Q表示年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量，P表示單位產(chǎn)品的銷售價格，V表示單位產(chǎn)品的變動成本，F(xiàn)表示年固定成本。

31、答案：C本題解析：企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入為收入總額，但收入總額中以下收入為不征稅收入：財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金、國務院規(guī)定的其他不征稅收入。

32、答案：D本題解析：物業(yè)管理機構(gòu)更迭時承接查驗的內(nèi)容之一是各項費用與收支情況、項目機構(gòu)經(jīng)濟運行情況。其中，各項費用與收支包括物業(yè)服務費、停車費、水電費、其他有償服務費的收取和支出，維修資金的收取、使用和結(jié)存，各類押金、欠收款項、待付費用等賬務情

33、答案：C本題解析：本題考查屬于排斥投標人或潛在投標人的情形。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：(1)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；(2)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；(3)依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；(4)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；(5)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；(6)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；(7)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。選項C屬于第(5)條。

34、答案：D本題解析：我國進口設備的交貨方式可分為三類：①內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點完成交貨；②目的地交貨類，即賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨；③裝運港交貨類，即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。

若進口設備采用離岸價格(FOB)形式，進口設備原價的構(gòu)成可概括為：進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費。

建設單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費是指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管率計算。

按照建設部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2003]206號）中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用包括：①直接費。包括直接工程費和措施費；②間接費。包括規(guī)費、企業(yè)管理費；③利潤；④稅金。

35、答案：A本題解析：建設項目是在一定的限制條件下進行的，包括資源條件的約束（人力、財力和物力等）和人為的約束，其中質(zhì)量、進度（時間）、費用目標是項目普遍存在的三個主要約束條件。

36、答案：A本題解析：工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。工人必須消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間。

37、答案：A本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機械設備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。

38、答案：D本題解析：項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定包括用戶權(quán)限設定、職能分組設定和工作流程設定等三種主要工作內(nèi)容。

39、答案：D本題解析：項目可行性研究通常應包括：①總論；②市場需求情況和擬建的規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設施；④場址方案和建廠條件；⑤技術、工藝和設計方案；⑥環(huán)境保護及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓；⑧建設進度計劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財務和經(jīng)濟評價；（11）綜合評價。

40、答案：B本題解析：儲備土地的臨時利用，一般不超過兩年，且不能影響土地供應。

41、答案：C本題解析：設計采購施工總承包，簡稱EPC，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。建設項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設增值的目的。

42、答案：C本題解析：申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設工程用地許可證；③建設工程規(guī)劃許可證；④報發(fā)證機關審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術資料；⑦施工組織設計；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。

43、答案：C本題解析：單位工程（子單位工程）按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯等分部工程。

44、答案：D本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設和技術改造）活動為國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)能力和使用價值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關乎著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。

45、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)建設階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、機械設備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時間段上，進行正式施工建設的活動。這一階段的工作任務主要是進行項目施工建設管理、項目控制、工程監(jiān)理、項目竣工驗收和交付使用。

46、答案：A本題解析：預算定額是規(guī)定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，是計價定額。其主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。

47、答案：D本題解析：施工定額的編制原則(1)施工定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。(2)定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。所謂簡明適用是指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易為群眾掌握運用，具有多方面的適應性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同情況、不同用途的需要。

48、答案：D本題解析：項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由投資控制與管理、進度控制與管理、質(zhì)量控制與管理、合同管理四個子系統(tǒng)組成，四個子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫，并相互之間有聯(lián)系。

49、答案：D本題解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約無需要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就自動對其產(chǎn)生效力。故D選項錯誤。

50、答案：B本題解析：此題考查基本建設項目竣工財務決算的內(nèi)容?；窘ㄔO項目概況表，綜合反映建成的工程項目的基本概況。基本建設項目竣工財務決算表，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況；基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表，反映了工程項目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，是財產(chǎn)交接的依據(jù)；基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表反映交付使用財產(chǎn)的詳細內(nèi)容。

51、答案：B本題解析：保障物業(yè)服務企業(yè)試試承接查驗工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗辦法》。故本題答案為B。

52、答案：C本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預備費?；绢A備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預料和支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）*基本預備費率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。

53、答案：A本題解析：各級人民政府是實行土地用途管制的主體。

54、答案：A本題解析：建筑市場是指建筑產(chǎn)品建造全過程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動的總和。具體地說，建筑市場指的是發(fā)承包雙方進行的勘察設計、建筑施工、建筑材料設備采購、各類中介咨詢服務的交換交易活動。

55、答案：D本題解析：標底價=8460÷4.3÷（1-43%）=3451.65（萬美元）。

56、答案：C本題解析：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值。

57、答案：C本題解析：國有建設用地使用權(quán)出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。

58、答案：D本題解析：按照法律的規(guī)定，建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當在期滿之前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由，延期以兩次為限，每次不超過三個月。

59、答案：A本題解析：我國現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中，土地只能為國家所有和集體所有，房屋可以私人所有，其中住宅主要為私人所有。因此，我國土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種；房屋所有權(quán)則有國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種。

60、答案：A本題解析：

61、答案：D本題解析：按照開發(fā)主體劃分(1)獨資開發(fā)(2)合資合作開發(fā)

62、答案：B本題解析：要組織流水施工，應將形體龐大的建筑物劃分成若干個勞動量相等或大致相等的施工段，每一個段就是一個“假定產(chǎn)品”，從而形成“批量”。

63、答案：D本題解析：實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。不實行招標的工程合同價款，在發(fā)、承包人雙方認可的工程價款基礎上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。

64、答案：B本題解析：承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位應當對其承包的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

65、答案：D本題解析：資格預審的程序為：①編制資格預審文件；②刊登資格預審通告；③出售資格預審文件；④對資格預審文件的答疑；⑤報送資格預審文件；⑥澄清資格預審文件；⑦評審資格預審文件；⑧向投標人通知評審結(jié)果。

66、答案：B本題解析：暫無解析

67、答案：A本題解析：要組織流水施工，應將形體龐大的建筑物劃分成若干個勞動量相等或大致相等的施工段，每一個段就是一個“假定產(chǎn)品”，從而形成“批量”。

68、答案：C本題解析：工程成本核算的對象一般應以施工圖預算所列的單位工程作為工程成本核算的對象，以季為計算期，有條件的可以月為計算期。

69、答案：B本題解析：對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為兩個層次。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員

70、答案：A本題解析：征收的主體是國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他房地產(chǎn)，集體和單位、個人必須服從。

71、答案：C本題解析：選項C，房地產(chǎn)開發(fā)由于受自然、社會、經(jīng)濟、技術和法規(guī)政策等多種因素的影響，加之需要資金多、開發(fā)周期較長，在開發(fā)過程中很多不確定因素的存在，導致其風險較高。

72、答案：B本題解析：A項，廉租住房制度實行實物配租和貨幣補貼相結(jié)合。B項，經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。C項，公共租賃住房的保障對象包括：①城鎮(zhèn)戶籍中低收入無房家庭；②新就業(yè)無房職工；③穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。D項，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應結(jié)構(gòu)，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。

73、答案：D本題解析：由已知條件：t1=t2=t3=t4=t=5天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工。取施工段：m=n=4段；確定流水步距K=t=5天。則工期T=（m+n-1）K+ΣZ-ΣC=（4+4-1）×5+3=38（天）。

74、答案：A本題解析：建設單位的質(zhì)量責任規(guī)定，在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

75、答案：A本題解析：從項目建設意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目可行性研究等項目前期的組織、管理、經(jīng)濟和技術方面的論證都屬于項目決策階段的工作。

76、答案：B本題解析：住宅建設用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂建設用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費用。

77、答案：C本題解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國民經(jīng)濟體系中專門從事建筑活動的行業(yè)。建筑業(yè)的生產(chǎn)活動主要由相應的專門企業(yè)通過招投標方式以總包、分包或其他形式承包進行。

78、答案：D本題解析：契稅是以權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象，對承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人征收的一種稅收。契稅具有下列基本特點：①屬于財產(chǎn)稅；②實行一次性征收；③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納；④各地的稅率可能不同。

79、答案：C本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物和機械設備和管道的安裝工程。其中，房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品；構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品；機械設備雖然本身的價值不在建筑工程中形成，不是建筑業(yè)的產(chǎn)品，但是必須經(jīng)過建筑業(yè)的安裝才能實現(xiàn)其使用價值，其中的安裝工程的價值屬于建筑產(chǎn)品的范疇。

80、答案：D本題解析：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年