房屋交易合同的廢除協(xié)議

房屋交易合同的廢除協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易合同的廢除協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買方愿意購(gòu)買該房屋，并已經(jīng)向賣方支付了一定的購(gòu)房定金；3.雙方已經(jīng)簽訂了《房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________），約定買方購(gòu)買該房屋，并約定了購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款；4.由于不可抗力等因素，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意解除《房屋交易合同》?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廢除《房屋交易合同》1.雙方同意廢除《房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________），并放棄對(duì)該合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。2.廢除《房屋交易合同》后，買方已支付的購(gòu)房定金將全額退還給買方，賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方提供的定金收據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)退還買方。第二條違約責(zé)任1.廢除《房屋交易合同》后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ教岢鋈魏钨r償要求。2.廢除《房屋交易合同》后，雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第三條保密條款1.雙方同意，在廢除《房屋交易合同》的過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，無(wú)論是否書面記載，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廢除《房屋交易合同》的相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋交易合同》（合同編號(hào)：__________）2.買方支付的購(gòu)房定金收據(jù)3.雙方的身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照《房屋交易合同》的約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照《房屋交易合同》的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未能按照《房屋交易合同》的約定履行其他義務(wù)。4.任何一方違反本廢除協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.購(gòu)房定金：買方為了保證履行《房屋交易合同》而支付的一定金額的錢款。3.廢除協(xié)議：雙方協(xié)商一致，解除原有的合同關(guān)系。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)退還購(gòu)房定金：買方可以與賣方協(xié)商，要求及時(shí)退還定金；如協(xié)商不成，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.廢除協(xié)議的履行不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。2.房屋