房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：__________。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價(jià)款后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品移走，并將房屋交驗(yàn)給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的房價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房價(jià)款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定將房屋交付給乙方，視為違約。4.乙方未按照約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催繳房價(jià)款，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五