房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意出售/購買（房地產(chǎn)項目名稱），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)經(jīng)紀事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為甲方出售/購買（房地產(chǎn)項目名稱）的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并按照甲方的要求積極開展房源和客源的搜集、推廣和匹配工作。1.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。1.3乙方應(yīng)如實地向甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場行情、政策法規(guī)、交易流程等信息，并協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)對乙方提供的專業(yè)服務(wù)予以配合，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2甲方應(yīng)對乙方在辦理房地產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的費用予以支付。2.3甲方應(yīng)對乙方的工作人員在工作中造成的損害予以賠償。三、合同的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。四、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除或終止合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額雙方可以協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房地產(chǎn)交易許可證4.房地產(chǎn)評估報告5.合同款項支付憑證6.補充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到甲方要求。2.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。3.乙方未如實提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場行情、政策法規(guī)、交易流程等信息。4.甲方未按約定配合乙方工作，提供相關(guān)資料和信息。5.甲方未按約定支付乙方在辦理房地產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的費用。6.甲方未按約定賠償乙方工作人員在工作中造成的損害。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方提供房源和客源的搜集、推廣和匹配等服務(wù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不準(zhǔn)確或遺漏，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的后果。2.問題：房地產(chǎn)市場行情波動，導(dǎo)致交易損失。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，根據(jù)實際情況調(diào)整交易策略。3.問題：政策法規(guī)變化，影響房地產(chǎn)交易。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。4.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定費用支付標(biāo)準(zhǔn)，如有額外費用，按約定分擔(dān)或調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售