房屋質(zhì)量保證全書

房屋質(zhì)量保證全書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證的具體事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確保甲方向乙方提供的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。第二條本合同所涉及的房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)，適用于甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施。第三條本合同的履行，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容第四條甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)、裝飾裝修等方面履行質(zhì)量保證義務(wù)。具體包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全：保證房屋結(jié)構(gòu)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.使用功能：保證房屋的各項(xiàng)使用功能正常，如供暖、供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等。3.設(shè)備系統(tǒng)：保證房屋內(nèi)的設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，如供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。4.裝飾裝修：保證房屋的裝飾裝修符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的舒適度和美觀度。第五條甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，具體包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)問題：如主體結(jié)構(gòu)開裂、傾斜等。2.使用功能問題：如給排水管道堵塞、電氣設(shè)備故障等。3.設(shè)備系統(tǒng)問題：如供暖設(shè)備故障、空調(diào)設(shè)備故障等。4.裝飾裝修問題：如涂料脫落、地面開裂等。第三章質(zhì)量保證期限第六條甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在接到答復(fù)后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四章質(zhì)量保證費(fèi)用第八條甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋質(zhì)量問題的相關(guān)費(fèi)用。第九條因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第十條甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十一條甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題加重的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十三條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量問題報(bào)告3.維修更換項(xiàng)目清單4.費(fèi)用結(jié)算憑證5.房屋驗(yàn)收合格證書6.相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問題、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題加重。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照合同約定提供維修、更換服務(wù)或履行其他義務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任的期限。4.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)、裝飾裝修等方面的問題。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行義務(wù)；甲方未履行的，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題加重。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況增加維修、更換費(fèi)用。3.問題：房屋質(zhì)量問題在質(zhì)量保證期限內(nèi)未得到修復(fù)或更換。解決辦法：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退房或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)