醫(yī)院物業(yè)服務(wù)要求合同

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)要求合同合同編號：__________甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需對醫(yī)院物業(yè)進行管理和服務(wù)；乙方具備并提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理與維護，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化等；（2）物業(yè)管理，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等；（3）物業(yè)維修，包括對物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新等；（4）物業(yè)服務(wù)人員培訓，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進行。第二條服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的要求，提供符合標準的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)的安全、正常使用。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務(wù)費用支付方式：____。3.3服務(wù)費用支付期限：____。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機構(gòu)經(jīng)營許可證復印件2.甲方醫(yī)療機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證書復印件4.乙方物業(yè)服務(wù)公司法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.物業(yè)服務(wù)項目明細表6.物業(yè)服務(wù)費用明細表7.物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)，視為違約。3.乙方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準，視為違約。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的配合和協(xié)助，導致乙方無法正常提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療活動的單位。2.物業(yè)服務(wù)：指對物業(yè)進行管理、維修、養(yǎng)護、更新等服務(wù)活動。3.物業(yè)服務(wù)公司：指專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)公司和醫(yī)療機構(gòu)之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)公司為醫(yī)療機構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。2.問題：乙方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定提供必要的配合和協(xié)助。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，要求甲方提供必要的配合和協(xié)助；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機構(gòu)聘請物業(yè)服務(wù)公司進行醫(yī)院物業(yè)的管理和服務(wù)。2.醫(yī)療機構(gòu)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。3.醫(yī)療機構(gòu)在合同約定期限內(nèi)，按照約定支付服務(wù)