農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書

農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)），__________（房屋類型），__________（是否電梯）。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自過(guò)戶完成之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾所述房產(chǎn)情況真實(shí)可靠，如存在虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定支付價(jià)款，如買方逾期支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.交易資金流轉(zhuǎn)的相關(guān)憑證6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。2.買方逾期支付價(jià)款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間將價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：指買方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.虛假陳述：指賣方故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方受到損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過(guò)戶手續(xù)：指買方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間沖突：買方應(yīng)在支付價(jià)款后，積極與賣方溝通，協(xié)調(diào)好交付與過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間，確保順利過(guò)戶。2.房產(chǎn)存在隱形債務(wù)或瑕疵：買方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.逾期交付或支付：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理復(fù)雜：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，做好充分的準(zhǔn)備，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)