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房產(chǎn)代購全權(quán)授權(quán)合同編號:__________甲方(授權(quán)方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)信息1.甲方擬購買的房產(chǎn)地址為:__________2.甲方擬購買的房產(chǎn)類型為:__________3.甲方擬購買的房產(chǎn)面積為:__________4.甲方擬購買的房產(chǎn)用途為:__________5.甲方擬購買的房產(chǎn)預(yù)算為:__________二、代購權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方代購上述房產(chǎn),乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方預(yù)算,選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。3.乙方有權(quán)與房產(chǎn)賣方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購房合同等相關(guān)事宜。4.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。三、代購費(fèi)用1.乙方代購房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。2.乙方代購房產(chǎn)成功后,甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付乙方傭金。四、代購期限1.本合同自簽訂之日起生效,代購期限為____個(gè)月。2.乙方應(yīng)在代購期限內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜。3.如因特殊情況導(dǎo)致代購期限延長,雙方可協(xié)商一致延長代購期限。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方如未能在代購期限內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜,應(yīng)支付違約金,違約金為代購傭金的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(授權(quán)方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款合同及相關(guān)文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.乙方代購房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用,視為違約。2.乙方未能在代購期限內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜,視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。4.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指授權(quán)方,即房產(chǎn)代購合同的委托人。2.乙方:指受托方,即房產(chǎn)代購合同的受托人。3.房產(chǎn)代購:指甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)的行為。4.代購期限:指雙方約定的完成房產(chǎn)購買事宜的時(shí)間限制。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其盡快支付,如甲方仍不支付,乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能在代購期限內(nèi)完成購買事宜:乙方應(yīng)與甲方溝通,說明原因,協(xié)商延長代購期限;如乙方仍購買事宜,乙方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房產(chǎn)市場行情波動(dòng):乙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情,與甲方溝通,共同商議調(diào)整購買策略。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題:乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通,確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行,如遇到無法解決的問題,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,共同尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為個(gè)人,擬購買房產(chǎn)用于自住。2.甲方為企業(yè),擬購買房產(chǎn)用于投資或自用。3.
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