二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議(2024版)

二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易資金的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（資金監(jiān)管方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋樓層：_______，房屋朝向：_______。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付交易資金，交易資金的支付、監(jiān)管及劃轉(zhuǎn)均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第三條資金監(jiān)管服務(wù)3.1丙方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方向其支付的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)甲乙雙方共知的監(jiān)管賬戶，并將乙方支付的交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶進(jìn)行監(jiān)管。3.3監(jiān)管期限為本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。丙方在監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自動(dòng)用監(jiān)管資金。3.4在本協(xié)議約定的監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方返還已支付的交易資金；如甲方按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)及時(shí)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按約定時(shí)間向丙方支付交易資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。4.3如丙方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（資金監(jiān)管方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.資金監(jiān)管賬戶開立證明

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料

5.交易資金支付憑證

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過協(xié)議約定的過戶期限未辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未按約定時(shí)間向丙方支付交易資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過協(xié)議約定的支付期限未支付交易資金。

3.丙方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按協(xié)議約定開設(shè)監(jiān)管賬戶、未及時(shí)劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金或擅自動(dòng)用監(jiān)管資金。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。

3.資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。

4.監(jiān)管賬戶：為交易資金開設(shè)的專用賬戶，用于存放、監(jiān)管交易資金。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金。

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)足交易資金。

3.問題：丙方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)解除與丙方的資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行二手房交易。

2.場(chǎng)景：甲方為房產(chǎn)賣方，乙方為房產(chǎn)買方。