2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售和管理權(quán)利，乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，雙方為共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（2）制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）根據(jù)市場(chǎng)需求，提出價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等建議，并執(zhí)行；（4）協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，處理客戶的投訴和退房事宜；（5）定期向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限自雙方簽署之日起至本項(xiàng)目全部房屋銷售完畢止。第四條銷售價(jià)格及折扣4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的本項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。4.2乙方在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方確定的銷售政策，給予客戶適當(dāng)?shù)恼劭酆蛢?yōu)惠。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方按照實(shí)際銷售額的__________%作為銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)乙方實(shí)際銷售情況，按月度進(jìn)行核算和支付。5.2甲方應(yīng)在每月__________日前，將上一月的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供本項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等，確保乙方能夠正常開(kāi)展銷售工作。6.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益，確保乙方在銷售過(guò)程中不受損失。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)展銷售工作，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格和政策進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目形象和利益的統(tǒng)一。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的宣傳資料、銷售資料等保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：本項(xiàng)目基本情況附件二：銷售宣傳資料附件三：銷售政策及折扣方案附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式一、附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目基本情況2.附件二：銷售宣傳資料3.附件三：銷售政策及折扣方案4.附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售資料，未保證房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于未按約定時(shí)間開(kāi)展銷售工作，未按甲方確定的價(jià)格和政策進(jìn)行銷售，泄露甲方宣傳資料、銷售資料等保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指具備相關(guān)資質(zhì)的公司，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供銷售服務(wù)，包括組織銷售團(tuán)隊(duì)、制定銷售策略、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系等。2.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例，作為對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括支付損失賠償金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略和折扣方案，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和考核。2.客戶投訴和退房事宜：及時(shí)處理客戶問(wèn)題，與客戶溝通協(xié)商，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.甲方未按約定提供宣傳資料、銷售資料：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，確保銷售工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷