2024版物業(yè)管理采購合同

2024版物業(yè)管理采購合同合同編號：__________合同雙方：甲方（物業(yè)所有權人或其合法代表）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（物業(yè)管理服務提供商）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于乙方為具備相關資質和經(jīng)驗的物業(yè)管理服務提供商，愿意接受甲方的委托，并提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方承擔對該物業(yè)的管理和服務工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設施設備的使用、維護、保養(yǎng)、更新和改造；（5）物業(yè)的綜合維修保養(yǎng)；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）物業(yè)的消防安全管理；（8）物業(yè)的節(jié)能管理；（9）物業(yè)的裝飾裝修管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質量標準和服務要求的物業(yè)管理服務。第二條服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務費用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）支付費用時，甲方應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票；（3）甲方應在每月的第一個工作日，將應支付的物業(yè)管理服務費用支付給乙方；（4）乙方應在收到支付通知后的五個工作日內(nèi)，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定，及時足額支付乙方提供的物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方進行物業(yè)管理；（3）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見；（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動；（5）甲方應按照合同約定，提供乙方工作所需的條件和設施；（6）甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關的審批手續(xù)和義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供符合質量標準和服務要求的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和業(yè)主的利益；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時改進服務質量；（4）乙方應按照合同約定，提供相關的工作報告和資料；（5）乙方應承擔因管理不善造成的甲方和業(yè)主損失的責任；（6）乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關的審批手續(xù)和義務。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方追收違約金。5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照未提供服務的天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)管理服務費用明細表3.乙方資質證明文件4.甲方授權書5.物業(yè)管理服務標準和要求6.法律法規(guī)和相關政策文件7.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃8.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生計劃9.公共區(qū)域安全保衛(wèi)計劃10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表11.物業(yè)服務滿意度調(diào)查表12.物業(yè)消防安全管理計劃13.物業(yè)節(jié)能管理計劃14.物業(yè)裝飾裝修管理計劃15.其他雙方認為需要附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動的，屬于違約行為。4.乙方損害甲方和業(yè)主利益的，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的審批手續(xù)和義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權人或其合法代表委托物業(yè)管理服務提供商對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。2.物業(yè)管理服務提供商：指具備相關資質和經(jīng)驗，為物業(yè)所有權人或其合法代表提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或組織。3.物業(yè)所有權人：指擁有物業(yè)的所有權并對物業(yè)享有權益的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)使用權人：指享有物業(yè)使用權的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可暫停提供部分服務，并依法追討欠款。2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可依法要求乙方承擔違約責任。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理服務活動：乙方應及時與甲方溝通，說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉。4.乙方損害甲方和業(yè)主利益：甲方有權要求乙方承擔賠償責任，并要求乙方立即改正。5.雙方未履行審批手續(xù)和義務：雙方應及時履行相關審批手續(xù)，如一方未履行，另一方有權要求履行。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權人或其合法代表與物業(yè)管理服務提供