成都多層二手房買賣合同(2024版)

成都多層二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________成都多層二手房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權(quán)類型為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，房屋價(jià)款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意通過貸款方式支付，貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品無償移交給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

6.貸款批準(zhǔn)文件

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或定金等。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋不符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。

4.甲方未將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品無償移交給乙方。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。

5.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。

6.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款的方式支付剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按時(shí)支付房款或定金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。

4.家具家電未移交：甲方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品無償移交給乙方。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。

2.房屋為多層住