2024碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

2024碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同精選合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用及承擔(dān)（1）水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（2）租賃場(chǎng)地內(nèi)所需設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）應(yīng)繳納的稅收及政府規(guī)定的其他費(fèi)用。（1）租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)費(fèi)用；（2）租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全管理工作；（3）協(xié)調(diào)處理租賃場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃場(chǎng)地；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（3）愛護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，合理使用并及時(shí)維修保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的20%。6.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地具體面積、范圍和設(shè)施明細(xì)2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明3.附件三：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境及交通狀況說(shuō)明4.附件四：租賃場(chǎng)地土地使用權(quán)證明5.附件五：租賃場(chǎng)地房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)證明6.附件六：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃場(chǎng)地，視為甲方違約。2.甲方未能保證乙方合法、正常使用租賃場(chǎng)地，視為甲方違約。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，視為乙方違約。5.乙方未能按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途，視為乙方違約。6.乙方未能愛護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，合理使用并及時(shí)維修保養(yǎng)，視為乙方違約。7.乙方未能遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場(chǎng)地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的具體商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付租賃場(chǎng)地。如甲方違約時(shí)間較長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如有必要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。五