出售新華城商鋪合同范本

出售新華城商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價款：（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（2）商鋪交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（3）剩余的_______%購買價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進度支付。2.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商鋪交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按時交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分價款的_______%向乙方支付違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度支付購買價款。如乙方逾期支付購買價款，乙方應(yīng)按照逾期部分價款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪規(guī)劃用途證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價款：（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（2）商鋪交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（3）剩余的_______%購買價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進度支付。2.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商鋪交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按時交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分價款的_______%向乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付擔保費用，擔保費用為商鋪購買價款的_______%。4.3如乙方逾期支付購買價款或違反本合同約定，第三方有權(quán)按照約定向甲方支付違約金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購買價款的，甲方有權(quán)按照逾期部分價款的_______%向乙方追討違約金。5.2乙方擅自改變商鋪規(guī)劃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照違約部分價款的_______%向甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中有欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付商鋪購買價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：_______1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪規(guī)劃用途證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方擔保資質(zhì)證明復印件第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三方作為獨立的主體，對乙方的違約行為進行限制，并按照合同約定向甲方支付違約金，從而維護甲方的合法權(quán)益。同時，第三方介入也有利于促進甲乙雙方履行合同義務(wù)，減少合同糾紛，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方簽訂擔保合同，使乙方在履行合同過程中受到更多的約束。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約的風險。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導的合同模式有助于構(gòu)建公平、公正、透明的交易環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方作為保理公司，為乙方提供融資支持，確保乙方權(quán)益得到保障。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________。1.3商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價款：（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（2）商鋪交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價款的_______%；（3）剩余的_______%購買價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進度支付。2.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商鋪交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按時交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分價款的_______%向乙方支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保理公司，為乙方提供融資支持，確保乙方權(quán)益得到保障。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付保理費用，保理費用為商鋪購買價款的_______%。4.3如甲方逾期支付購買價款或違反本合同約定，第三方有權(quán)按照約定向乙方支付違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期支付購買價款的，乙方有權(quán)按照逾期部分價款的_______%向甲方追討違約金。5.2甲方擅自改變商鋪規(guī)劃用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照違約部分價款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中有欺詐、隱瞞等行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付商鋪購買價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（保理公司）：__________簽訂日期：_______1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪規(guī)劃用途證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方保理資質(zhì)證明復印件乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過與第