2024年村集體房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年村集體房屋買賣合同范本賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買房(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣拾萬(wàn)仟元整(_____)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù)，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣____元在內(nèi))，甲方將所交村委出具購(gòu)房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。二、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù)，由村委，中證人見證。四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年村集體房屋買賣合同范本（二）村集體房屋買賣合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方（賣方）：住址：電話：乙方（買方）：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的位于（村名）的集體房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。第二條房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（獨(dú)棟、樓房等）4.使用權(quán)歸屬：（農(nóng)民集體所有制）5.房屋現(xiàn)狀：（是否有租賃、抵押等情況）第三條房屋權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方提供完整、合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣大寫）______元整（小寫：￥______元）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)，一次性支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款。3.支付方式：乙方應(yīng)通過電匯/銀行轉(zhuǎn)賬等形式將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，同時(shí)須提供電匯憑證或轉(zhuǎn)賬回單。第五條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款之日起__天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.房屋驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方共同參與，確認(rèn)房屋的完整性和符合約定條件。4.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，并要求甲方在__天內(nèi)予以修復(fù)或協(xié)商解決。第六條房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如公證費(fèi)、律師費(fèi)等）由雙方協(xié)商決定。第七條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.甲方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.在房屋過戶期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件和手續(xù)，以保證交付無(wú)誤。4.如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元/天，直至辦理完畢。第八條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方提出瑕疵和需修復(fù)的問題。3.在房屋過戶期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約情況：如甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的______%。2.乙方違約情況：如乙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或拒絕接受房屋驗(yàn)收的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓款的______%。第十條合同終止1.合同履行期間，如任何一方提出終止合同的要求，應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方。2.終止合同后，雙方應(yīng)依法履行已簽訂的協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力和解釋，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條合同生效和附件1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬