2024版房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本合同編號：__________房地產(chǎn)銷售協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議的條款購買。雙方為了共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方出售的房屋具有________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用年限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式為________。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施符合合同約定。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。5.2如甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他法律責(zé)任。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋內(nèi)部裝修照片

4.家具、家電清單

5.付款憑證

6.房屋交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.房屋交付時，不符合本協(xié)議約定的條件，視為違約。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。

4.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他法律責(zé)任。

2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他法律責(zé)任。

3.房屋交付時不符合約定條件，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

4.遇到其他違約行為，雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方作為買方，愿