2024民間房屋買賣合同范本

2024民間房屋買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應保證其對房屋的出售有權(quán)進行，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。4.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料6.房屋買賣價格的支付憑證7.房屋過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本合同約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方未按照本合同約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付房款：乙方未按照本合同約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。4.其他違約行為：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商不成，一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋和土地。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。6.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如果協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如果協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。3.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如果協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。4.房屋過戶完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方交付相關(guān)證件；如果