店鋪?zhàn)赓U合同

2024版店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。2.2租金支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，租金將按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。三、押金3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)將押金無息退還甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。4.4甲方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如需改動(dòng)或增設(shè)，須經(jīng)乙方同意。4.5租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間退還甲方押金。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更經(jīng)營(yíng)范圍：如甲方需變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，或解除本合同。1.2甲方轉(zhuǎn)讓店鋪：甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同。1.3甲方逾期支付租金：甲方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。1.4甲方損壞店鋪設(shè)施：甲方使用店鋪過程中，如損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提供設(shè)施保障：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方調(diào)整租金：租賃期滿后，如乙方調(diào)整租金，應(yīng)提前__天書面通知甲方。2.3乙方協(xié)助甲方辦理證照：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方逾期退還押金：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)無息退還甲方押金。如乙方逾期退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：本合同涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元。甲方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介變更：如第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)提前__天書面通知甲方和乙方。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介擅自變更的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。3.4第三方中介違約：第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.店鋪設(shè)施清單7.租金支付證明8.押金支付證明9.裝修許可證明10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過__天。2.甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：未經(jīng)乙方同意，改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪：未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的。4.乙方未保障設(shè)施正常運(yùn)行：未能在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施的。5.乙方調(diào)整租金未通知甲方：未提前__天書面通知甲方調(diào)整租金的。6.乙方未協(xié)助甲方辦理證照：未協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)和經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)的。7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用未支付：未按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的。8.第三方中介擅自變更：未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介擅自變更的。9.第三方中介違約：第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同的。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中的甲方。2.出租方：指本合同中的乙方。3.第三方中介：指本合同中提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指甲方租賃乙方店鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的店鋪使用費(fèi)用。6.押金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以要求甲方支付滯納金，如逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，或解除合同。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪：乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未保障設(shè)施正常運(yùn)行：乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方調(diào)整租金未通知甲方：乙方應(yīng)提前__天書面通知甲方。6.乙方未協(xié)助甲方辦理證照：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用未支付：甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介擅自變更：甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.第三方中介違約：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)體