樓房商用租賃合同范本

樓房商用租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××樓房開發(fā)有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有房屋所有權(quán)的企業(yè)，愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房出租給乙方使用。

1.2甲方保證所出租的樓房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的要求，具備居住或商業(yè)使用的條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××商業(yè)管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)管理公司，愿意租賃甲方所提供的樓房用于商業(yè)經(jīng)營。

2.2乙方承諾在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，按照合同約定使用樓房，確保經(jīng)營活動的合法性。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的樓房出租給乙方使用的事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所稱樓房，是指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)樓，建筑總面積為××平方米。樓房已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，符合我國法律法規(guī)及租賃合同的要求。

雙方合作的背景是，甲方作為樓房的所有人，希望將樓房出租給乙方，以便乙方充分利用樓房的的商業(yè)價值，開展經(jīng)營活動。乙方作為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)管理公司，看中該樓房的地理位置和商業(yè)潛力，愿意租賃該樓房進行經(jīng)營。雙方在此基礎(chǔ)上達成租賃意向，簽訂本合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證樓房及配套設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保樓房的安全和完好。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方創(chuàng)造一個公平、穩(wěn)定的租賃環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保租賃活動的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方將其擁有的樓房出租給乙方使用的事宜達成一致，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：樓房租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.“樓房”指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)樓，建筑總面積為××平方米。

2.“甲方”指×××樓房開發(fā)有限公司，擁有樓房所有權(quán)。

3.“乙方”指×××商業(yè)管理有限公司，租賃樓房用于商業(yè)經(jīng)營。

4.“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的樓房租賃費用。

5.“租賃期限”指乙方租賃樓房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的樓房及配套設(shè)施符合我國法律法規(guī)及租賃合同的要求，具備適宜的居住或商業(yè)使用條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付樓房給乙方使用，并保證樓房及配套設(shè)施的正常運行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，允許乙方在租賃期限內(nèi)使用樓房進行商業(yè)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保乙方合法使用樓房。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間因樓房本身問題導(dǎo)致的糾紛。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方擁有的樓房進行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，確保樓房的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用樓房及配套設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，搬離樓房并交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

2.租金標準為×××元/平方米/月，租賃面積為×××平方米，租金總額為××××元（大寫：人民幣××××元整）。

3.乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的××日前。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××樓房開發(fā)有限公司

開戶銀行：×××銀行×××分行

銀行賬號：××××××××××××××××

5.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前××個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將樓房及配套設(shè)施交還給甲方，并承擔相關(guān)搬遷費用。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的××%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件解除。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責任免除的條件和范圍。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約，雙方不承擔違約責任。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生糾紛，首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和尊重，避免損害對方聲譽和利益。

6.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔爭議解決相關(guān)的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商和通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離樓房并交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

7.合同的履行地點：本合同的履行地點為×××樓房開發(fā)有限公司注冊地。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃樓房的平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于樓房的所有