標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于【省】__________市/縣【區(qū)】__________街道【號】__________棟【單元】__________層【室】__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述購房款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費、裝修款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【天數(shù)】日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。5.2甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。5.4乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋驗收報告6.違約金計算公式7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.裝修合同9.權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未如實說明房屋實際情況，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定使用房屋，屬于違約行為。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買該房屋的誠意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方。5.驗收：指甲乙雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看，確認(rèn)其完好。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：甲方未如實說明房屋實際情況。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按合同約定使用房屋。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方持續(xù)違約，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師代理辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于自然人之間購買住宅類房屋。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位、公司等法人之間購買房屋。3.二手房屋交易：適用于購買已