貸款買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)

貸款買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第二條貸款期限1.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率1.本貸款利率為年利率__________%。2.貸款逾期利率為年利率__________%。第四條還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金及利息。2.還款金額為：__________元。3.還款日為每月的__________日。第五條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條貸款用途乙方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)證明材料。第七條貸款擔(dān)保1.本貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。2.乙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.收入證明復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.抵押擔(dān)保協(xié)議8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.逾期還款：乙方未在約定的還款日之前償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按約定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的身份證明、收入證明等信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指甲方，愿意向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指乙方，需要向甲方申請(qǐng)貸款的自然人或法人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的有效期，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算貸款利息。6.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息還款方式。7.違約金：指甲方或乙方因違約行為而需支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。4.問(wèn)題：提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。解決辦法：乙方需