物業(yè)公司工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議

物業(yè)公司工業(yè)區(qū)物業(yè)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條托管范圍和內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理工作、維護(hù)保養(yǎng)工作、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生工作等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證物業(yè)的正常使用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則托管期限到期后，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)托管費(fèi)用，具體金額、付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照____%的利率支付滯納金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管和管理。5.2乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付托管費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行托管職責(zé)。6.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。7.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金，違約金的計(jì)算方式為：托管費(fèi)用總額×____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)描述文檔2.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表3.托管期限補(bǔ)充協(xié)議4.乙方違約金計(jì)算公式說明5.甲方解除協(xié)議違約金計(jì)算公式說明6.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定履行托管職責(zé)2.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用3.甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用4.甲方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。2.托管：指乙方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理工作、維護(hù)保養(yǎng)工作、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生工作等。3.托管費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)托管管理費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管工作不符合甲方要求：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整工作方式，加強(qiáng)與甲方的溝通，確保物業(yè)托管工作符合甲方要求。2.托管費(fèi)用支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金；乙方應(yīng)在協(xié)議中明確托管費(fèi)用的支付方式和付款期限。3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；乙方有權(quán)制止甲方的違法行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，