租賃與信托招標(biāo)文件詳解

租賃與信托招標(biāo)文件詳解合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將擁有所有權(quán)的租賃物出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。2.租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳見附件。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用和維護1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。2.合同期滿前，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。3.合同期滿后，如甲方收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物清單序號名稱數(shù)量規(guī)格備注1.2.3.一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用和維護手冊4.租賃物檢驗報告5.租賃物保險單6.乙方信用證明文件7.其他與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未按合同約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的行為。4.乙方未遵守法律法規(guī)：指乙方利用租賃物從事非法活動的行為。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按約定使用租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方未妥善保管租賃物：解決辦法：提醒乙方妥善保管租賃物，如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方未遵守法律法規(guī)：解決辦法：告知乙方遵守法律法規(guī)的重要性，如乙方繼續(xù)從事非法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.其他問題的解決辦法：如在執(zhí)行過程中遇到其他問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間租賃設(shè)備、儀器、辦公用品等。2.個人租賃房屋、汽車、