集體投資購(gòu)房協(xié)議

集體投資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________一、投資方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________二、購(gòu)房項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：__________________物業(yè)公司名稱(chēng)：________________2.2購(gòu)房用途：____________________三、投資金額及方式3.1甲方投資金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________________元整），以現(xiàn)金方式出資。3.2乙方投資金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________________元整），以現(xiàn)金方式出資。四、投資權(quán)益分配4.1按照甲方、乙方的投資金額比例，分別享有項(xiàng)目房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。4.2投資方按照其出資比例，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)的權(quán)利。4.3投資方按照其出資比例，享有項(xiàng)目決策權(quán)及監(jiān)督權(quán)。五、投資期限及退出機(jī)制5.1投資方自簽署本協(xié)議之日起，投資期限為_(kāi)_____年。5.2投資期限屆滿(mǎn)后，投資方有權(quán)按照協(xié)議約定退出項(xiàng)目。5.3投資方退出項(xiàng)目時(shí)，其他投資方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式______份，各方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.投資方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.投資方資質(zhì)證明文件：包括但不限于專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、行業(yè)許可證書(shū)等。4.投資方之間合作協(xié)議：如有多方投資，需提供各方之間的合作協(xié)議。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估報(bào)告等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。7.法律文件：包括但不限于授權(quán)委托書(shū)、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按照約定出資或未按照約定用途使用投資資金。認(rèn)定：未按期足額出資或未按約定用途使用投資資金，視為違約行為。2.違約行為：投資方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無(wú)法正常進(jìn)行。認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約行為。3.違約行為：投資方未按照約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。認(rèn)定：未按約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損，視為違約行為。4.違約行為：投資方未按照約定處理合同爭(zhēng)議。認(rèn)定：未按約定處理合同爭(zhēng)議，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指按照本協(xié)議約定，向項(xiàng)目出資的各方。2.購(gòu)房項(xiàng)目：指本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.出資：指投資方按照本協(xié)議約定，向項(xiàng)目支付的資金。4.投資權(quán)益：指投資方按照其出資比例，享有的項(xiàng)目利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)、決策權(quán)及監(jiān)督權(quán)等權(quán)益。5.投資期限：指投資方自簽署本協(xié)議之日起，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方未按期足額出資。解決辦法：催告違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)；逾期仍未履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：投資方未按約定用途使用投資資金。解決辦法：要求違約方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；造成損失的，要求違約方賠償損失。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延遲或無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行；如因一方違約導(dǎo)致，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：投資方未按照約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。解決辦法：按照本協(xié)議約定，重新計(jì)算利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)，并要求違約方履行相應(yīng)義務(wù)。5.問(wèn)題：投資方未按照約定處理合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.多個(gè)投資方共同投資購(gòu)買(mǎi)