房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同信譽(yù)擔(dān)保書(shū)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同信譽(yù)擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條信譽(yù)擔(dān)保1.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。1.2甲方承諾自合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的價(jià)值保持穩(wěn)定，不出現(xiàn)貶值、損毀等影響乙方利益的情形。1.3甲方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。第二條信譽(yù)擔(dān)保的范圍2.1甲方的信譽(yù)擔(dān)保范圍包括：該房產(chǎn)的所有權(quán)、質(zhì)量、交付等。2.2甲方因違反本信譽(yù)擔(dān)保書(shū)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本信譽(yù)擔(dān)保書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用、利息等。3.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本信譽(yù)擔(dān)保書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本信譽(yù)擔(dān)保書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本信譽(yù)擔(dān)保書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件6.付款憑證及復(fù)印件7.交付房產(chǎn)的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在法律瑕疵，構(gòu)成欺詐。3.甲方未履行信譽(yù)擔(dān)保書(shū)中約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出賣(mài)人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并支付價(jià)款。3.信譽(yù)擔(dān)保書(shū)：甲方對(duì)乙方就房產(chǎn)交易過(guò)程中所作的承諾和保證。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在法律瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織時(shí)，適用本合同。3.房產(chǎn)為存量房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，