醫(yī)院公共部位的維修養(yǎng)護(hù)方案

醫(yī)院公共部位的維修養(yǎng)護(hù)方案一、維修養(yǎng)護(hù)范圍

公共部位是指主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板等）、外墻、屋面、樓梯間、通道等。

二、共用部位維修養(yǎng)護(hù)管理

1、房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案序號項(xiàng)目維修類別日常維修計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果１房屋承重結(jié)構(gòu)部位(1)局部受損；(2)施工質(zhì)量原因造成的結(jié)構(gòu)問題。日常每周巡查一次，特別是在前期階段要每天巡視，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理、維修。(1)由于使用不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)局部受損較輕，由工程部按房屋修繕規(guī)定實(shí)施維修；如局部受損較重，應(yīng)請公司專業(yè)工程技術(shù)人員提出方案，委托專業(yè)公司實(shí)施；(2)如因施工質(zhì)量原因造成結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)報(bào)請建設(shè)單位處理。《某市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》(1)安全、正常使用；(2)功能完好。２外墻面(1)外墻面磚起鼓脫落的修補(bǔ)；(2)外墻面局部滲漏；(3)外墻面大面積滲漏；(4)外墻面及裝飾面的翻新每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修。由工程部有關(guān)修繕規(guī)程實(shí)施(1)某市《城、鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》；(2)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)》（cJJ62-95）無鼓無脫、無滲水、美觀整潔。３屋面每月檢查一遍，雨季每周檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修由工程部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實(shí)施維修，按照年度普查計(jì)劃維修。(1)某市《城、鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》；(2)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)》（cJJ62-95１、無積水，無滲漏；２、隔熱層完好無損；３、雨落管暢通、安裝牢固。4公共通道門廳樓梯間(1)公用地面的維修改造；(2)公共信道、門廳的墻、天棚維護(hù)；(3)樓間墻面、扶手、踏步的維護(hù)。(4)公共門窗的維護(hù)。每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修。由工程部按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實(shí)施維修。(1)整潔，無缺損，無霉跡。(2)扶手完好，無張?zhí)圹E。(3)門窗開閉自如無破損。5上下水主管(1)接口及砂眼漏水；(2)管道堵塞、破裂；(3)固定卡松脫；(4)污水檢查口的維護(hù)。用戶隨報(bào)隨修由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)維修上、下水通暢，無滲漏2、公共設(shè)施日常維修計(jì)劃及實(shí)施方案序號項(xiàng)目維修類別日常維修計(jì)劃方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果１道路路面人行道砼道牙每周檢查一遍隨壞隨修。由工程部專業(yè)維修工實(shí)施路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；干整、無抗洼、無積水、無缺損、完好率達(dá)99%以上２溝渠池井雨水口雨水口污水井化糞池綠化井閥門井每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時維修。由工程部專業(yè)維修工按作業(yè)規(guī)程實(shí)施維修。(1)井內(nèi)無積物，井壁無脫落；(2)化糞池出口及分隔地堵塞；(3)井蓋上標(biāo)志清晰。(1)井蓋完好率達(dá)100%有效發(fā)揮功用，無滲；透；(2)無缺損，少污積；(3)無堵塞。３園林綠地綠地、花草、樹木每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時維修。園林綠化進(jìn)行綠化補(bǔ)種園藝維修。公司《二級綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(1)綠化管理設(shè)施、設(shè)備齊全完好；(2)綠化覆蓋率95％以上，缺株率2%以下。４停車場地下停車場每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時維修。工程部專業(yè)維修實(shí)施。(1)砼路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(2)停車場地面修繕標(biāo)準(zhǔn)。(1)綠化管理設(shè)施、設(shè)備齊全完好(2)綠化覆蓋率95%以上，缺株率2%以下。５消防設(shè)施管網(wǎng)室外消防栓每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時維修。工程部門專業(yè)維修工實(shí)施?！赌呈邢拦芾?xiàng)l例》。平整、無積水、無缺損。６公用標(biāo)志標(biāo)識牌、警示牌每周檢查一遍發(fā)現(xiàn)問題及時維修。由工程部實(shí)施(1)標(biāo)識清楚、無污積、破損；(2)安放牢固。(1)管道暢通，無堵塞；(3)消防設(shè)施正常