房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條抵押房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號：____________________。1.2抵押房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）乙方對甲方的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債權(quán)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他債務(wù)責(zé)任。2.2本合同項下的抵押物價值足以覆蓋乙方債權(quán)的總額。第三條抵押擔(dān)保期限3.1本合同項下的抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。3.2如甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押擔(dān)保。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不得設(shè)定任何形式的權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等影響。4.3甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.4乙方應(yīng)尊重甲方對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，除非因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要，不得干涉甲方的正常生活。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的有效身份證件復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.借款合同或其他債務(wù)合同原件及復(fù)印件6.雙方同意的合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.法律顧問出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用借款等。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不清晰、有爭議，或設(shè)定權(quán)利限制。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。4.乙方未按約定尊重甲方對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。5.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時提供借款、未按約定用途使用借款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為抵押物的房產(chǎn)。4.借款合同：指甲方與乙方之間借款的書面協(xié)議。5.抵押擔(dān)保：指甲方為乙方提供的，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的債務(wù)保障。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)評估價值低于債務(wù)金額：可重新評估房產(chǎn)或增加額外擔(dān)保。2.房產(chǎn)權(quán)利不清晰或有爭議：聘請律師進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議。3.第三方對抵押房產(chǎn)主張權(quán)利：立即通知乙方，并與第三方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.甲方違約：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)拒絕履行合同約定的債務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方