房屋托管出租的合同范本(2024版)

房屋托管出租的合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的完全所有權(quán)及使用權(quán)，并擬將該房屋委托乙方進(jìn)行托管出租；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行托管出租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條托管出租范圍2.1乙方受甲方委托，對上述房屋進(jìn)行托管出租。2.2乙方在托管出租過程中，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第三條托管出租期限3.1本合同的托管出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)托管出租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管出租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的托管出租價格為人民幣_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金。5.2合同到期或解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)房屋的大修、改造等費用。6.3甲方不得干涉乙方的正常托管出租活動，不得隨意調(diào)整租金。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行托管出租，并保證房屋及設(shè)施的安全、完好。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因托管出租活動產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。7.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費用收據(jù)4.房屋托管出租費用支付憑證5.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常托管出租活動，隨意調(diào)整租金的行為。2.甲方未能保證房屋及設(shè)施的安全、完好，導(dǎo)致乙方托管出租受損失的行為。3.乙方未按照合同約定支付租金，逾期支付租金的行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，造成損壞的行為。5.乙方未按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，導(dǎo)致甲方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋托管出租：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行出租，并按照約定支付租金的行為。2.產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律憑證。3.托管出租費用：指乙方接受甲方委托，對房屋進(jìn)行托管出租所產(chǎn)生的費用。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)損壞及時協(xié)商賠償，必要時可請第三方評估損失。2.租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。3.合同變更、解除：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋完全所有權(quán)及使