二手房代理合同(2024版)

二手房代理合同精選(2024版)合同編號：__________二手房代理合同精選（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、洽談交易價(jià)格、安排看房、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格按照甲方的意愿和指示行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。2.3如代理期限屆滿，雙方未達(dá)成房產(chǎn)交易，但甲方仍需乙方繼續(xù)代理的，可書面約定延長代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售/購買事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂房屋買賣合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按甲方意愿和指示行事，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

5.代理費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按甲方意愿和指示行事，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他不利后果，視為違約。

3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。

4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。

5.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣登記的房屋。

2.代理：指乙方代表甲方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜的行為。

3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按甲方意愿和指示行事。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確其意愿和指示；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)；如一方不能按期履行，應(yīng)提前通知對方并說明原因。4.問題：泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求乙方作為代理人代為辦理出售事宜。

2.甲方為購買二手房，尋求乙方作為