李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：李滄區(qū)學(xué)校

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聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：__________物業(yè)管理服務(wù)有限公司

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聯(lián)系電話：______________________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。1.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，確保不影響甲方的正常使用。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月__日前。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的逾期違約金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全工作。（4）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，不得無故扣除乙方的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全工作。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者_(dá)_倍計算。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同簽訂之前，甲乙雙方均已經(jīng)充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)和能力，確認(rèn)簽訂本合同的真實(shí)性和合法性。一、附件列表：

1.李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)有限公司的資質(zhì)證明

3.乙方物業(yè)管理服務(wù)有限公司的營業(yè)執(zhí)照

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理服務(wù)工作計劃和流程

6.安全生產(chǎn)和消防安全管理制度

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)計劃

8.物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)工作，影響乙方正常工作的，視為違約。

4.乙方未按照約定時間完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的，視為違約。

5.乙方未協(xié)助甲方做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)管理工作過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財產(chǎn)安全的活動。

5.消防安全：指在物業(yè)管理工作過程中，采取措施預(yù)防火災(zāi)，保護(hù)人身安全和財產(chǎn)安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；逾期支付的，可向甲方收取逾期違約金。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)工作：甲方應(yīng)尊重乙方的管理，不得無故干涉乙方工作；如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。

4.乙方未按照約定時間完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時完成設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并向甲方說明原因。

5.乙方未協(xié)助甲方做好物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全工作：乙方應(yīng)積極配合甲方開展安全生產(chǎn)和消防安全工作，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管