房屋代銷售合同范本(2024版)

房屋代銷售合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋代銷售合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況3.房屋具體信息如下：(1)房屋坐落：__________(2)房屋面積：__________平方米(3)房屋戶型：__________(4)房屋樓層：__________(5)房屋朝向：__________(6)房屋裝修情況：__________(7)房屋權(quán)屬性質(zhì)：__________(8)房屋權(quán)屬證號(hào)：__________二、代理銷售事項(xiàng)1.乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋銷售事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與買家簽訂《房屋買賣合同》，并確保買家具備購(gòu)房資格。3.乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，確保買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。4.乙方應(yīng)在房屋交易過程中，妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保信息安全。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。6.乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。三、代理期限及終止1.本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.代理期滿，如房屋尚未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止合同。3.提前終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。四、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，作為乙方的傭金。2.代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：房屋成交總價(jià)的__________%。3.代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。五、保密條款1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋委托代理銷售授權(quán)書4.房屋買賣合同范本5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在代理期限內(nèi)成功銷售房屋，視為違約。2.乙方未如實(shí)向買家介紹房屋情況，導(dǎo)致交易糾紛，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷售：指甲方委托乙方代理銷售房屋，乙方在代理期限內(nèi)尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房屋銷售的過程。2.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的時(shí)間段。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金。4.房屋所有權(quán)人：指房屋的產(chǎn)權(quán)人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。5.房屋權(quán)屬證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋市場(chǎng)需求不足，導(dǎo)致銷售周期延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展銷售渠道，提高房屋曝光度。2.問題：房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，確保買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。3.問題：房屋交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)信息安全意識(shí)，必要時(shí)可簽訂保密協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房