土地征用合同2024年

土地征用合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________（土地性質，如工業(yè)用地、住宅用地等）土地使用權，現(xiàn)因__________（項目名稱）項目的建設需要，乙方擬征用甲方上述土地使用權。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地征用范圍

1.1本合同征用的土地范圍包括：__________（具體描述土地范圍，如面積、坐標等）。

1.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內向甲方支付土地征用補償款總額的__________%，作為預付款。第二條土地征用補償款

2.1乙方向甲方支付的土地征用補償款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括：

（1）土地使用權補償款：人民幣__________元；

（2）地上建筑物、構筑物及附屬設施補償款：人民幣__________元；

（3）搬遷、安置補償款：人民幣__________元；

（4）其他補償款：人民幣__________元。

2.2補償款的支付方式如下：

（1）預付款：合同簽訂后__________個工作日內，乙方支付土地征用補償款總額的__________%；

（2）剩余款項：甲方交付土地使用權后__________個工作日內，乙方支付土地征用補償款總額的剩余部分。第三條土地交付及拆除

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將擬征用的土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物及附屬設施拆除，并將土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應按照本合同約定的補償款支付進度，及時向甲方支付相應款項。第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

4.2雙方同意本合同的履行接受__________（政府部門名稱）的監(jiān)督。第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用補償款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權屬證明

2.地上建筑物、構筑物及附屬設施清單

3.搬遷、安置方案

4.土地征用補償款支付憑證

5.拆除地上建筑物、構筑物及附屬設施的證明

6.土地交付證明

7.違約金計算公式

8.訴訟管轄約定二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，視為違約。

2.甲方未按約定拆除地上建筑物、構筑物及附屬設施的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付土地征用補償款的，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務的，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸集體所有的土地，依法由單位或個人使用的權利。

2.征用：指國家或集體為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，取得單位或個人的財產(chǎn)使用權或所有權的行為。

3.補償款：指因征用土地或其他財產(chǎn)權益而給予被征用方的經(jīng)濟補償。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定拆除地上建筑物、構筑物及附屬設施。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商拆除，協(xié)商不成的，乙方有權報請政府部門介入，要求甲方拆除。3.問題：乙方未按約定時間支付土地征用補償款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同義務。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方承擔違約責任