親戚借名買房協(xié)議書(2024版)

親戚借名買房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號碼：__________乙方（買房方）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋性質：__________二、借款及還款方式1.乙方向甲方借名購買上述房產，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在購房之日起____年內一次性還清借款本息。3.借款利率為____%，按年計息。4.乙方逾期還款的，應按日支付逾期利息，逾期利息為借款本金的____%。三、房產過戶及登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房產。2.過戶及登記費用由乙方承擔。四、房產使用權1.在借款期間，乙方有權使用該房產。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關費用。五、還款保障1.乙方將房產抵押給甲方作為借款的擔保。2.若乙方逾期還款，甲方有權依法處置該房產，以償還借款本息。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期還款的，甲方有權依法追討逾期利息及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（買房方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.甲方身份證原件及復印件

3.乙方身份證原件及復印件

4.貸款合同及相關文件

5.物業(yè)管理合同及繳費憑證

6.過戶及登記費用支付憑證

7.還款憑證及銀行流水二、違約行為及認定：

1.乙方逾期還款：指乙方未按照協(xié)議約定的期限和金額還款。

2.甲方未協(xié)助辦理過戶及登記：指甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)。

3.甲方未履行還款保障義務：指甲方未按照協(xié)議約定提供房產抵押擔?；蛭匆婪ㄌ幹梅慨a償還借款本息。

4.雙方未履行其他約定：指雙方未按照協(xié)議約定的其他條款履行義務。三、法律名詞及解釋：

1.借名買房：指甲方允許乙方使用其名義購買房產，實際產權歸乙方所有。

2.抵押：指甲方將其名下房產作為借款擔保，乙方有權依法處置該房產以償還借款。

3.逾期利息：指乙方未按約定還款時，應支付的超出原借款利率的利息。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一種賠償金，用于彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方不配合辦理過戶及登記手續(xù)：協(xié)商解決，或依法申請法院強制執(zhí)行。

2.乙方逾期還款：協(xié)商催收，或依法申請法院拍賣房產償還債務。

3.房產過戶及登記費用過高：提前了解當地政策，選擇合適的過戶及登記方式，降低費用。

4.物業(yè)管理費等費用糾紛：參照物業(yè)管理相關規(guī)定，與物業(yè)公司協(xié)商解決。

5.法律糾紛：保留相關證據，依法尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.親戚朋友之間的房屋買賣，希望通過借名方式進行。

2.購房人因姓名原因不便直接購買房產。

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