中國物業(yè)管理市場前景研究報告-產(chǎn)業(yè)規(guī)模現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析_第1頁
中國物業(yè)管理市場前景研究報告-產(chǎn)業(yè)規(guī)模現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析_第2頁
中國物業(yè)管理市場前景研究報告-產(chǎn)業(yè)規(guī)模現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析_第3頁
中國物業(yè)管理市場前景研究報告-產(chǎn)業(yè)規(guī)?，F(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析_第4頁
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2020年中國物業(yè)管理市場前景研究報告產(chǎn)業(yè)規(guī)?，F(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

提示：2020年我國老舊改造小區(qū)將涉及17萬個小區(qū)，其中大量小區(qū)缺乏規(guī)范的物業(yè)管理。此次專項債新增老舊小區(qū)改造投向領(lǐng)域?qū)槠鋷硇略鲑Y金來源，老舊小區(qū)改造將在物業(yè)方面進行改造提升，并且根據(jù)相關(guān)指示，在小區(qū)改造的基礎(chǔ)上還將推動養(yǎng)老、醫(yī)療、托幼等服務(wù)，對物業(yè)管理服務(wù)公司來看將出現(xiàn)拓展增量業(yè)務(wù)的機會。

2020年我國老舊改造小區(qū)將涉及17萬個小區(qū)，其中大量小區(qū)缺乏規(guī)范的物業(yè)管理。此次專項債新增老舊小區(qū)改造投向領(lǐng)域?qū)槠鋷硇略鲑Y金來源，老舊小區(qū)改造將在物業(yè)方面進行改造提升，并且根據(jù)相關(guān)指示，在小區(qū)改造的基礎(chǔ)上還將推動養(yǎng)老、醫(yī)療、托幼等服務(wù)，對物業(yè)管理服務(wù)公司來看將出現(xiàn)拓展增量業(yè)務(wù)的機會。

物業(yè)公司與其他必選消費品公司商業(yè)模式對比物業(yè)公司其他消費服務(wù)公司主要生產(chǎn)資料人產(chǎn)品原材料、人擴張方式管理小區(qū)增長連鎖網(wǎng)點增長毛利率趨勢逐年下降維持穩(wěn)定商品提價能力弱或無強收入波動性低或無隨經(jīng)濟環(huán)境變化客戶存續(xù)期可視為永續(xù)變化資料來源：公開資料

我國物業(yè)管理行業(yè)管理面積逐年攀升，2019年我國住宅管理面積為166.5億平方米，同比增長6.7%；非住宅管理面積為66.8億平方米，同比增長6.7%。目前，我國物業(yè)管理行業(yè)市場較為分散，競爭力不夠。2019年前十名物業(yè)管理企業(yè)管理面積合計約301799萬平方米，排名前三的分別為萬科物業(yè)、碧桂園智慧服務(wù)、彩生活。2019年國內(nèi)物業(yè)管理市場空間為8203億元，其中住宅、寫字樓及商業(yè)樓宇分別為4867億元、1317億元、195億元，老舊小區(qū)的改造完成后，物業(yè)管理行業(yè)將迎來更大發(fā)展空間。

2013-2019年中國物業(yè)管理行業(yè)管理面積（億平方米）

數(shù)據(jù)來源：公開資料2019年我國物業(yè)企業(yè)管理規(guī)模TOP

10數(shù)據(jù)來源：公開資料2013-

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