智能小區(qū)公寓安防工程管理系統(tǒng)案例-智建社區(qū)

智能小區(qū)公寓安防工程管理系統(tǒng)案例-智建社區(qū)

導(dǎo)讀：隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市流動(dòng)人口的大量增加，帶來(lái)社會(huì)許多的不安定因素，治安形勢(shì)日趨嚴(yán)峻，刑事案件特別是入室偷竊、搶劫等發(fā)案率增加。因此，國(guó)家有關(guān)部門提出對(duì)社會(huì)治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明小區(qū)作為其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。另外，為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部特別制定了智能小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，按照其要求智能小區(qū)必須具有安全防范、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡(luò)等子系統(tǒng)。隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市流動(dòng)人口的大量增加，帶來(lái)社會(huì)許多的不安定因素，治安形勢(shì)日趨嚴(yán)峻，刑事案件特別是入室偷竊、搶劫等發(fā)案率增加。因此，國(guó)家有關(guān)部門提出對(duì)社會(huì)治安進(jìn)行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明小區(qū)作為其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。另外，為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部特別制定了智能小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，按照其要求智能小區(qū)必須具有安全防范、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡(luò)等子系統(tǒng)。一、方案設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1前言小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)已逐漸納入許多小區(qū)建設(shè)的必備項(xiàng)目中了，以深圳地區(qū)為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預(yù)裝了樓宇對(duì)講防盜系統(tǒng)，并禁止安裝防盜網(wǎng)，而廣州更花費(fèi)重金拆除防盜網(wǎng)，其防盜功能則必然地轉(zhuǎn)由電子防盜系統(tǒng)來(lái)完成。因此，住宅小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)在這一兩年內(nèi)將會(huì)有很大的發(fā)展，并且也將從北京、上海、廣州、深圳等發(fā)達(dá)城市向沿海地區(qū)和內(nèi)地蔓延開來(lái)。本方案的安全防范技術(shù)是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物，它體現(xiàn)了現(xiàn)代電子技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)與現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)的完美結(jié)合，其特點(diǎn)在于它所采用的多元信息采集、傳輸、監(jiān)控、記錄、管理以及一體化集成等一系列高新技術(shù)。實(shí)踐證明，利用這一技術(shù)構(gòu)成的安全防范系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱安防系統(tǒng))，能為建設(shè)環(huán)境提供一個(gè)安全、便利、舒適的受保護(hù)空間。周界防盜報(bào)警系統(tǒng)是安防系統(tǒng)中不可缺少的一個(gè)重要組成部分。它不僅可以對(duì)社區(qū)周邊圍墻進(jìn)行全天24小時(shí)不間斷實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)生警情時(shí)，還可通過(guò)警號(hào)和顯示鍵盤告知保安人員進(jìn)行事故處理.因此，在社區(qū)建立一套完善的紅外線報(bào)警系統(tǒng)，可以改善小區(qū)的安全系數(shù)，加強(qiáng)安全保衛(wèi)防范力度，對(duì)社區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全起到保障作用，并可為社區(qū)實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極有利的條件。成都泉龍有限責(zé)任公司著眼于志成房地產(chǎn)公司之驛都公寓周界圍墻與綜合樓三樓辦公室的具體情況，順應(yīng)建設(shè)方的策劃;將著重以周界防盜報(bào)警系統(tǒng)作為本次重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。1.2設(shè)計(jì)原則及依據(jù)1.2.1設(shè)計(jì)原則a、先進(jìn)性：在投資費(fèi)用許可的情況下，系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面能反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Γ员阍撓到y(tǒng)在盡可能的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。b、可靠性：采用成熟的技術(shù)產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)中都盡量提高系統(tǒng)的可靠性與易維護(hù)性。c、安全性：對(duì)于安全防范系統(tǒng)，其本身的安全性能不可忽視，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，必須采取多種手段防止本系統(tǒng)各種形式與途徑的非法破壞。d、可擴(kuò)充性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮今后的發(fā)展需要，系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容量的擴(kuò)充與升級(jí)換代的可能。e、規(guī)范性：由于本系統(tǒng)是一個(gè)嚴(yán)格的綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中應(yīng)參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，嚴(yán)格遵從各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定，做好系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與施工。1.2.2設(shè)計(jì)依據(jù)本方案設(shè)計(jì)根據(jù)甲方常規(guī)要求，并符合以下設(shè)計(jì)規(guī)范要求《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-47-95)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ232-82)《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》(建設(shè)部1997-290)《中華人民共和國(guó)安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(GA/T74-94)《安全防范工程程序與要求》(GA/T75-94)本公司編制的設(shè)計(jì)方案、施工管理及質(zhì)量控制規(guī)程1.3設(shè)計(jì)思想本設(shè)計(jì)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)依據(jù)，結(jié)合小區(qū)的具體情況，用最佳設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)最高的性能價(jià)格比，是本方案設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，也是方案設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和追求的目標(biāo)。本設(shè)計(jì)主要貫徹“高質(zhì)量”及“低價(jià)格”兩條主要思路來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。為配合小區(qū)周界防盜報(bào)警系統(tǒng)建成后將實(shí)行“人防、技防、物防”三防的安全措施管理體制，本系統(tǒng)在志成綜合樓三樓辦公室出入口處設(shè)置一只吸頂式全方位雙元紅外線探測(cè)器。此探測(cè)器發(fā)出一道圓椎形紅外線，把整個(gè)過(guò)道封閉，只要在待機(jī)狀態(tài)下有人闖入，探測(cè)器探測(cè)到人體后自動(dòng)向報(bào)警主機(jī)發(fā)出報(bào)警信息，完成出入口的安全防范。在一期的大門與小區(qū)的周界圍墻上安裝發(fā)射距離不等的主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，此探測(cè)器可以把整個(gè)小區(qū)封鎖在紅外線之內(nèi)，完全杜絕了翻越圍墻行劫的可能。本系統(tǒng)全部采用有線聯(lián)接，可靠的保證了產(chǎn)品因氣雨、雪、霧氣、電磁波干擾的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)現(xiàn)象。系統(tǒng)的報(bào)警主機(jī)安放在2期門衛(wèi)室內(nèi)，在門衛(wèi)室的外墻上安裝一支大功率警號(hào)，實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息的有效傳達(dá)。二、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能說(shuō)明2.1系統(tǒng)功能概述周界報(bào)警是社區(qū)安全防范的一個(gè)重點(diǎn)，它將隱患消除在社區(qū)外。本周界防范采取的是在社區(qū)的外圍墻頭上安裝紅外對(duì)射探測(cè)器的常用方式，這里我們選用的日本產(chǎn)品ALEPHHA，它有穩(wěn)定的工作性能，寬的電源電壓范圍，可有效的防止誤報(bào)。每一個(gè)探測(cè)器通過(guò)4芯電纜連接到相應(yīng)分區(qū)的報(bào)警主機(jī)。主機(jī)對(duì)每一個(gè)探測(cè)器設(shè)為24小時(shí)防區(qū)類型，全天處于布防狀態(tài)，只要有人非法翻越圍墻變會(huì)立即產(chǎn)生報(bào)警;報(bào)警主機(jī)會(huì)在分控現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)警號(hào)產(chǎn)生報(bào)警聲，給保安人員警報(bào)提示;報(bào)警主機(jī)上有顯示相應(yīng)紅外對(duì)射探頭的編號(hào)(防區(qū)號(hào))，保安人員根據(jù)報(bào)警主機(jī)的顯示，就可以知曉在哪個(gè)區(qū)段產(chǎn)生了報(bào)警事件，進(jìn)行出警;此產(chǎn)品外形美觀，誤報(bào)率極低，而且在同類產(chǎn)品中價(jià)格較低。而且在管理中心接到報(bào)警后，可通過(guò)主機(jī)查詢事件的發(fā)生地點(diǎn)，管理中心可及時(shí)通知保安人員，處理突發(fā)事件。2.2.系統(tǒng)特點(diǎn)：本公司采用的ALEPHHA雙光束系列，其功能特點(diǎn)為：周界報(bào)警探測(cè)器由主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭組成，可以長(zhǎng)距離瞄準(zhǔn)，精確度高，并且具有性能穩(wěn)定、誤報(bào)率極低的特點(diǎn)，防水性能好，適合北方天氣，對(duì)室外工作環(huán)境，表現(xiàn)出極強(qiáng)的適應(yīng)性。1、誤報(bào)率低2、系統(tǒng)安裝簡(jiǎn)便，易于操作3、室外警戒距離為20m、40m、60m、100m、150m;4、在惡劣的氣候下，也能保持140倍以上感應(yīng)余度;5、采用同步式上、下，2段光束的大型光學(xué)系統(tǒng)，可輕易對(duì)應(yīng)雨、霧、雪等易使光線衰減、散射的惡劣天氣;6、采用上、下光束同時(shí)調(diào)整機(jī)構(gòu)上、下光學(xué)鏡片可同時(shí)調(diào)整與其他同類產(chǎn)品的分別調(diào)整機(jī)構(gòu)相比，使得調(diào)整過(guò)程更快捷、更方便、更準(zhǔn)確。7、夜間調(diào)整機(jī)構(gòu)采用夜間自動(dòng)照片機(jī)構(gòu)，即使一人也可輕易地進(jìn)行快速調(diào)整。8、采用LED裝置，使光軸調(diào)整更加容易。通過(guò)受光器上LED的亮燈狀況，可確認(rèn)調(diào)整結(jié)果，另外，設(shè)有測(cè)試端子，也可確認(rèn)光軸調(diào)整結(jié)果。9、對(duì)應(yīng)周圍各種環(huán)境的響應(yīng)速度遮光時(shí)間從50MSEC至500MSEC連續(xù)可調(diào)，最大限度地防止因環(huán)境引起的誤動(dòng)作。10、優(yōu)美的外觀設(shè)計(jì)從外表看不出警戒方向，絲毫不會(huì)損害周圍環(huán)境的美觀，同時(shí)又具有防水性。2.3系統(tǒng)主要設(shè)備及技術(shù)參數(shù)2.3.1周界報(bào)警主機(jī)CK-238●有門鈴功能●可設(shè)訪客碼●全部防區(qū)回路性能均可編程●獨(dú)特的回呼特性，確保系統(tǒng)安全性●雙重、分類、或后報(bào)告形式●支持所有主要的報(bào)告信號(hào)格式●包括CFSKⅢ，ADEMCO4/9DTMF，4+2和數(shù)校驗(yàn)和1/3擴(kuò)展，4/2以及和數(shù)校驗(yàn)●可反覆拔號(hào)呼叫直到拔通為止*密碼保護(hù)，防止非法操作●不怕掉電的EEPROM程序存儲(chǔ)器●看門狗(Watchdog)復(fù)位電路●使用C&K指揮者Ⅱ軟件，能對(duì)控制/通訊進(jìn)行遠(yuǎn)距和遙控編程3.3.2紅外對(duì)射探頭ABT-150/100/80/30/10●增益回路自動(dòng)調(diào)節(jié)感應(yīng)度控制，適應(yīng)雨、霧、雪等惡劣氣候。●廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。三、工程施工及質(zhì)量保證3.1施工準(zhǔn)備a、計(jì)劃文件和施工圖紙齊全，并已會(huì)審和批準(zhǔn);b、施工人員熟悉圖紙及有關(guān)資料，如工程特點(diǎn)，工作技術(shù)要求，施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等;c、施工所需設(shè)備、儀器、器材、材料、輔料、工具等準(zhǔn)備就緒，可滿足施工要求。3.2施工前應(yīng)作下列檢查核實(shí)a、施工區(qū)域內(nèi)建筑物的現(xiàn)場(chǎng)情況，敷設(shè)線槽、預(yù)埋管理情況及路由情況;b、占用道路情況;c、允許用桿架設(shè)的桿路情況;d、需設(shè)立桿或砌墻垛情況;e、必要的器材、設(shè)備通電及性能測(cè)試情況。3.3線路敷設(shè)在預(yù)定敷設(shè)管線的位置標(biāo)出標(biāo)記，組織開挖不少于40(寬)X50(深)的溝槽，然后進(jìn)行穿線埋管工作。3.4設(shè)備安裝線路敷設(shè)到位后，進(jìn)行設(shè)備及器材的安裝工作。3.5系統(tǒng)調(diào)試設(shè)備安裝完畢后，先進(jìn)行單個(gè)設(shè)備及器材的通電調(diào)試，然后再對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的功能調(diào)試及系統(tǒng)編程設(shè)定。3.6現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)系統(tǒng)安裝及調(diào)試過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)向系統(tǒng)相關(guān)操作人員逐一介紹系統(tǒng)各設(shè)備的性能及特點(diǎn)，并在施工結(jié)束后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)培訓(xùn)。3.7工程驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)施工完畢投入運(yùn)行后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a、按系統(tǒng)設(shè)計(jì)的功能以及設(shè)備所提供的指標(biāo)及要求進(jìn)行測(cè)試，以確定是否達(dá)到預(yù)定的設(shè)計(jì)效果;b、按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，保證系統(tǒng)安裝的正確、合理、可靠。3.8施工時(shí)間安排(待定)3.9施工組織安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人安裝工程技術(shù)人員3人施工輔助人員4人質(zhì)量巡檢查監(jiān)督員1人(兼)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)在場(chǎng)施工人員的調(diào)度安排、協(xié)調(diào)與施工單位配合問(wèn)題，負(fù)責(zé)整體工程技術(shù)問(wèn)題，并聯(lián)絡(luò)甲方施工協(xié)調(diào)配合。質(zhì)量巡檢監(jiān)督員的職能主要是把好施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)予以解決，并協(xié)助做好工程分階段(隨工)驗(yàn)收工作。四、系統(tǒng)維護(hù)A：日常維護(hù)：經(jīng)過(guò)初步培訓(xùn)的相關(guān)人員可進(jìn)行日常維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容為：l檢查系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況l檢查系統(tǒng)設(shè)備之間的連接情況l檢查系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)情況l填寫日常維護(hù)工作記錄。B：定期維護(hù)：每?jī)稍乱淮?，在保修期?nèi)由本公司專業(yè)技術(shù)人員協(xié)同經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的相關(guān)人員一同進(jìn)行，其它時(shí)間由管理單位安排相關(guān)人員自行進(jìn)行，具體維護(hù)內(nèi)容有：l日常維護(hù)工作的確認(rèn)核實(shí)l系統(tǒng)全部終端設(shè)備性能測(cè)試確認(rèn)l系統(tǒng)連線及通訊的有效性確認(rèn)和修復(fù)l系統(tǒng)功能軟件的測(cè)試及必要的變更l管理中