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文檔簡介

2020年中國物管行業(yè)前景分析報(bào)告市場運(yùn)營現(xiàn)狀與投資戰(zhàn)略研究

提示：物業(yè)管理，分為住宅與非住宅兩種商業(yè)模式，非住宅物管業(yè)態(tài)眾多，專業(yè)性整體上高于住宅物管；住宅物管主要由政府主導(dǎo)，定價(jià)受限，提價(jià)困難。

物業(yè)管理，分為住宅與非住宅兩種商業(yè)模式，非住宅物管業(yè)態(tài)眾多，專業(yè)性整體上高于住宅物管；住宅物管主要由政府主導(dǎo)，定價(jià)受限，提價(jià)困難。

我國物業(yè)管理兩大細(xì)分模式對比模式主要特點(diǎn)住宅物管專業(yè)性弱，附加值低政府指導(dǎo)，定價(jià)受限群體業(yè)主，行動(dòng)力弱高續(xù)約率，提價(jià)困難非住宅物管專業(yè)性強(qiáng)，附加值高雙方協(xié)商，定價(jià)自由單一業(yè)主，行動(dòng)力強(qiáng)低續(xù)約率，提價(jià)容易資料來源：公開資料整理

從非住宅模式來看，細(xì)分業(yè)態(tài)多元，在辦公樓業(yè)態(tài)布局最廣，據(jù)統(tǒng)計(jì)，有93%的物管公司均有布局；在我國500強(qiáng)物管基礎(chǔ)服務(wù)收入結(jié)構(gòu)中，非住宅物管的基礎(chǔ)服務(wù)收入占比超過50%。

我國500強(qiáng)物管基礎(chǔ)服務(wù)收入結(jié)構(gòu)

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理我國500強(qiáng)物管非住宅物業(yè)涉足比例

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

從住宅模式看，在我國500強(qiáng)物管在管面積結(jié)構(gòu)中，住宅面積占比仍較大，為63.5%，是我國物業(yè)管理模式的主要布局點(diǎn)。

我國500強(qiáng)物管在管面積結(jié)構(gòu)

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