鄭州市二手房買賣合同樣本

鄭州市二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋共有權人（若有）：__________。1.3甲方承諾，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響乙方所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向鄭州市房產交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之五。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之五。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同主題：鄭州市二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于鄭州市的二手房，乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：鄭州市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元；（3）甲方應按照乙方支付的購房款提供相應的房屋權利證書，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用；3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等有關證書交乙方持有。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題；4.2甲方承諾自房屋交付之日起，__________年內如有因房屋質量問題導致的損失，由甲方負責修復并承擔相應費用；4.3因乙方使用不當或不可抗力原因導致的房屋損失，甲方不承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2甲方未按約定時間交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意的一種擔保。3.成交價格：房屋的買賣價格，包括房屋本身的價值及相關稅費。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：甲方應保證交付的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應共同配合，向房產交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，可向相關部門咨詢，加快辦理進度。5.其他問題：如在合同履行過程中遇到其他問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房買賣。4.作為投資或自住的二手房買賣。5.任何其他符合國家法律法規(guī)的二手房買賣場景。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并沒收定金。3.甲方未履行合同約定的房屋質量保證義務，導致乙方損失的，甲方應承擔修復費用及相應賠償。4.乙方未按約定使用房屋或因不可抗力原因導致房屋損失的，甲方不承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部款項。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等證書從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責任：違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購