北京市施工合同范本

北京市施工合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本施工合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：__________________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的40%。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準和技術(shù)要求，按時完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第四條工程驗收4.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。4.2初步驗收在工程進度達到70%時進行，由甲方、乙方共同參加，驗收合格的，進入最終驗收階段。4.3最終驗收在工程完工后進行，由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同參加，驗收合格的，辦理移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。5.3一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致工程無法順利進行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。2.2工程驗收合格的標準：____________________三、質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)。四、合同價款及支付4.1雙方確認，本工程合同價為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。4.3甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)按逾期支付金額的每日千分之五收取滯納金。五、施工許可及驗收5.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，并負責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。6.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。6.3甲乙雙方如需解除或變更合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴格保密對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計3.施工方案4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購清單6.工程驗收標準及方法7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付價款的，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，屬于違約行為。5.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致工程無法順利進行，給對方造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負責(zé)投資、組織、管理和使用工程。2.乙方：指合同中的施工方，負責(zé)按照甲方的要求完成施工任務(wù)。3.合同總價：指雙方約定的工程完成所需的總費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗收：指對施工完成的工程進行檢查、評定，以確定是否符合合同約定的質(zhì)量、功能、安全等要求。6.施工許可：指國家相關(guān)部門對施工活動進行的許可審批。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，由乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。嚴重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。3.合同價款支付糾紛：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定，按時足額支付對方應(yīng)得的款項。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即報告相關(guān)部門，啟動應(yīng)急預(yù)案，乙方負責(zé)安全事故的處理和賠償。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目。2.適用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.適用于裝修、改造工程。4.適用于園林綠化工程。5.適用于相關(guān)工程所需的材料設(shè)備采購。6.適用于工程監(jiān)理、咨詢服務(wù)。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程預(yù)算書和結(jié)算書4.施工許可證和相關(guān)批準文件5.質(zhì)量檢驗報告和驗收記錄6.付款憑證和收款憑證7.違約金計算公式和計算依據(jù)8.法律法規(guī)和行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款，認定違約行為。2.乙方未按約定完成工程，認定違約行為。3.甲方未按約定提供施工場地和施工條件，認定違約行為。4.乙方未按約定使用合格材料和設(shè)備，認定違約行為。5.甲方未按約定提供技術(shù)支持和配合，認定違約行為。6.乙方未按約定保管和保護甲方財產(chǎn)，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律法規(guī)。3.施工合同：指甲方委托乙方進行工程施工的協(xié)議。4.工期：指合同約定的工程開始施工至工程驗收合格的時間。5.質(zhì)量標準：指國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的預(yù)留金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時追加合同價款。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，質(zhì)保期內(nèi)免費維修。3.支付糾紛：查閱