個人簡易房屋買賣合同

個人簡易房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，本房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件退房，但甲方有權按照本合同約定的條件不退房。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。3.3甲方應在收到乙方房款總額之日起三個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設施的完整產(chǎn)權、使用權、收益權等權益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權、使用權、收益權等權益的合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，由甲方承擔全部責任。5.3甲方應對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期部分房款總額的__________%支付滯納金。6.2乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，由乙方承擔全部責任。6.3乙方在房屋交付后，應承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和保養(yǎng)責任。第七條違約責任7.1如甲方未能按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。7.2如乙方未能按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。7.3本合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.成交價格證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明7.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時支付房款或未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)本合同約定的條款進行認定，如甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方未能按照約定支付房款或配合辦理過戶手續(xù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定支付房款或配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款或配合辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋過戶過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。