官方版房屋買賣居間合同格式

官方版房屋買賣居間合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________丙方（居間方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述款項支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表，分期支付剩余款項。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋的實際狀況與甲方提供的信息相符。（3）該房屋的附屬設(shè)施及家具等物品完好無損。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，向甲方支付購房款項。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在接收該房屋時，對房屋的實際狀況進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用該房屋，并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取居間服務(wù)費。6.4丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.付款時間表4.過戶手續(xù)所需文件清單5.居間服務(wù)費支付憑證6.房屋實際狀況報告7.房屋驗收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未履行居間義務(wù)，或泄露甲乙雙方個人信息及交易信息。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記制度，確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律憑證。3.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，丙方協(xié)助雙方辦理。2.房屋實際狀況與甲方提供的信息不符，解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真驗收房屋，如有不符，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方拖延支付購房款項，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。4.丙方未履行居間義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售