房產(chǎn)與車位買賣合同

房產(chǎn)與車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房產(chǎn)及車位的描述1.房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）住宅面積：________________平方米；（2）其他面積：________________平方米；2.車位位于________________，車位號：________________；3.甲方對上述房產(chǎn)及車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況；4.甲方承諾，自本合同簽訂之日起至辦理過戶手續(xù)完成之日止，上述房產(chǎn)及車位不得設(shè)定新的權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式1.雙方同意，上述房產(chǎn)及車位的總購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元；2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房產(chǎn)及車位；3.剩余購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應于過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付；4.甲方應按照乙方支付的購房款，向乙方交付房產(chǎn)及車位，并辦理過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.雙方約定，本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)及車位交付給乙方使用；2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%；2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及車位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；3.乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.車位使用權(quán)證明原件及復印件3.甲方身份證明原件及復印件4.乙方身份證明原件及復印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)及車位過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)及車位過戶申請表8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及車位的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。5.一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的住宅及其附屬設(shè)施。2.車位：指位于____________的車位使用權(quán)。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)及車位的合法所有者，愿意出售房產(chǎn)及車位。2.乙方愿意購買甲