2024版咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本

2024版咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于____________________的場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)咖啡館，開(kāi)展與咖啡相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條場(chǎng)地及附屬設(shè)施6.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性、安全性和符合消防等法律法規(guī)的要求。6.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。第八條稅務(wù)及其他費(fèi)用8.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.2如承租方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明10.簽訂合同的授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除本合同的行為。2.未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的行為。3.未支付相關(guān)費(fèi)用：承租方未按約定時(shí)間支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的行為。4.擅自改動(dòng)、損壞或拆除設(shè)施：承租方未按約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，擅自改動(dòng)、損壞或拆除的行為。5.保險(xiǎn)未投?；蛭刺峁└北荆撼凶夥轿丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交出租方備案的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.保險(xiǎn)：指承租方向保險(xiǎn)公司投保的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可提醒承租方支付租金，如逾期未支付，可依法解除合同并要求承租方支付違約金。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如承租方使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：如承租方未按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，出租方可提醒承租方支付，如逾期未支付，可依法解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如承租方未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本，出租方可要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保并提供副本，如未按要求操作，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.咖啡館經(jīng)營(yíng)者與場(chǎng)地所有者簽訂租賃合同，明確雙