2024版建房承包合同

2024版建房承包合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)新建一棟房屋，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。2.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至驗(yàn)收合格。因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。4.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的相關(guān)資料一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)

4.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，即逾期交付

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格

3.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)

4.甲方未按照約定提供施工所需場(chǎng)地、材料等

5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即房屋的所有者及建設(shè)者。

2.乙方：指合同中的承包方，即承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。

3.工程設(shè)計(jì)文件：指根據(jù)甲方需求編制的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。

4.施工圖紙：指詳細(xì)表示房屋建設(shè)各個(gè)部位、構(gòu)件的圖紙。

5.法律法規(guī)：指國(guó)家及地方關(guān)于建筑施工、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和政策。

6.施工標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方關(guān)于建筑施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)返工、維修，直至工程驗(yàn)收合格。因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中其他爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建、擴(kuò)建、改建房屋的工程建設(shè)。

2.適用于各類建筑施工項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公