房屋交易擔(dān)保合同的簽訂要點

房屋交易擔(dān)保合同的簽訂要點合同編號：__________房屋交易擔(dān)保合同甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。二、交易擔(dān)保內(nèi)容2.1甲方同意向乙方提供交易擔(dān)保，確保該房屋交易過程的順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方支付擔(dān)保費用。2.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。三、擔(dān)保費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費用為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保費用支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方未按約定支付擔(dān)保費用的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費用的____%。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，本合同自動解除：（1）甲方按約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的擔(dān)保費用。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.擔(dān)保費用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付擔(dān)保費用：在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)未支付擔(dān)保費用。2.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)：未積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。4.乙方未按約定時間支付購房款項：未在約定時間內(nèi)支付購房款項。5.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)：未積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.擔(dān)保費用：甲方為確保房屋交易順利進(jìn)行而支付給乙方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付擔(dān)保費用：乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，如仍不履行，可以終止合同并要求賠償。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以拒絕交易，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，如仍不履行，可以終止合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在交易過程中，買方需要確保賣方按時交付房屋并保證房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣雙方在交易過程中，賣方需要向買方提供交易擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋買賣雙方在交易過程中，雙方需要積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、