唐山房產(chǎn)交易合同模板

唐山房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于唐山市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)申請表5.房屋鑰匙6.相關(guān)證件（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方在過戶過程中提供的證件不齊全，導(dǎo)致過戶手續(xù)。4.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的當事人。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或支付，違約方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：過戶手續(xù)過程中遇到證件不齊全或其他問題。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。4.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企