鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽署后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的百分之十。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的總建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的條款支付房價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款。乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.3乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________元支付給賣方。2.3剩余價(jià)款買方應(yīng)于____年__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的條件進(jìn)行處理。具體清單詳見附件。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由買方承擔(dān)。4.3房屋的交易過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價(jià)款的__%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋實(shí)際用途為_______。1.2該房屋共有_______個(gè)所有權(quán)人，已征得其他共有權(quán)人的同意，同意將該房屋出售給乙方。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律問題。二、房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，將上述房屋出售給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售的房屋位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等影響轉(zhuǎn)讓的問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無私拆、私改等違反房屋管理規(guī)定的行為；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同約定進(jìn)行移交。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款____%的違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款____%的違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋在交付后，因正常使用造成的損耗及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)按照逾期交付或過戶的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給賣方；2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)按照________________（銀行/貸款機(jī)構(gòu)）的貸款審批結(jié)果及期限要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方；2.4買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價(jià)的10%；2.5買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下；3.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃如期支付。2.4買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定向賣方支付剩余房款。3.4賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行裝修，裝修過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價(jià)的10%。5.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（4）甲方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)：__________1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的在于居住/投資/其他（注明用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付乙方占用、使用。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況已予以認(rèn)可。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其所有的房產(chǎn)具有合法的處置權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方居住和使用的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款，并按照合同約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按期辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按照約定時(shí)間支付房款4.買方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致的其它違約行為三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，具有房屋的完全所有權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：按照合同約定處理，要求賣方進(jìn)行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者購買房屋用于商業(yè)用途3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購買房屋用于自住4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)商出售新建房屋給買方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延長：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說明原因，并協(xié)商延后的交付時(shí)間。2.房款支付不及時(shí)：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.爭議發(fā)生：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣交易2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣4.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣5.涉及房屋過戶手續(xù)辦理的場景6.涉及違約金支付的場景一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.價(jià)款：購買房屋所需支付的金額。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分價(jià)款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方可以催告買方支付，必要時(shí)可以依法解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，應(yīng)由買方承擔(dān)。買方在購買房屋前應(yīng)充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋作為投資或自住的用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。5.雙方具備購房資格和支付能力。6.房屋交付時(shí)，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋買賣合同原件4.定金收據(jù)原件5.房款支付憑證原件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件7.房屋過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋出售權(quán)的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指逾期支付債務(wù)方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋過戶后的房產(chǎn)證無法辦理：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.遇到支付購房款問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商延期支付。4.遇到房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求解除合同。5.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋給購買者。2.投資者購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋用于投資或出租。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋所有人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋給他人。4.任何符合相關(guān)法律法規(guī)的房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.房屋內(nèi)部裝修狀況說明書5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋過戶申請(qǐng)表7.購房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的事實(shí)，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.所有權(quán)人：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有所有權(quán)的人。4.共有權(quán)人：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施共同享有所有權(quán)的人。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣款項(xiàng)。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以要求甲方盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方未能辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋給買方。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者購買房屋用于投資或出租。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民因特殊情況需要出售房屋，如搬家、換房等。4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋租賃合同到期，房東選擇出售房屋。5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如遺產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)文件5.房屋過戶證明6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除或終止三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)6.貸款手續(xù)：買方辦理購房貸款的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款后，賣方拖延辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方可以催告賣方履行合同約定的過戶手續(xù)，若賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方交付的房屋與合同約定不符解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定交付符合要求的房屋，或者要求賣方退還已支付的房款。3.買方未能按時(shí)支付房款解決辦法：賣方可以催告買方履行合同約定的付款義務(wù)，若買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議解決辦法：買賣雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民出售自用房屋2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資者購買房屋用于經(jīng)營3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購買房屋用于自住4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶所需材料清單8.合同履行過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付交易價(jià)