店面租賃協(xié)議書格式

店面租賃協(xié)議書格式合同編號：__________店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面業(yè)態(tài)：____________________1.4店面現(xiàn)有設(shè)施：__________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方的要求使用店面，不得擅自改變店面用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店面員工的工資、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店面的一切設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間購買店面保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面現(xiàn)狀照片3.店面設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.店面維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變店面用途2.未按約定時間支付租金3.未購買店面保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人4.提前解除合同5.未按照甲方要求使用店面設(shè)施設(shè)備6.未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：提供租金支付證明，按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付。2.問題：店面設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單據(jù)進(jìn)行理賠。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動解決辦法：立即停止違規(guī)行為，按照法律規(guī)定進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面，需要出租給乙方使用2.乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動3.雙方對店面租賃期限、租金、使用及經(jīng)