房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)過戶

房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)過戶合同編號：__________房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)過戶一、賣方信息1.1賣方全稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方全稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.7建成年份：____________________3.8房屋現(xiàn)狀：____________________四、房產(chǎn)過戶4.1賣方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。4.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成過戶手續(xù)。4.4過戶費用應(yīng)由雙方按照實際情況承擔(dān)。4.5過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。五、房價款及支付方式5.1房價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的房價款。六、交付及遷出6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2賣方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的全部物品遷出。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產(chǎn)過戶申請表5.房價款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.物品遷出確認(rèn)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對出售房屋擁有完全所有權(quán)，如有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。4.賣方未能在約定時間內(nèi)遷出房屋內(nèi)全部物品，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：如遇房屋所有權(quán)爭議，應(yīng)及時提交相關(guān)證據(jù)至法院進(jìn)行訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。2.房價款支付爭議：如遇房價款支付爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確支付金額、時間和方式。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢房產(chǎn)交易中心，了解辦理進(jìn)度和所需材料。4.賣方未能按時交付房屋或遷出物品：如遇此類情況，買方