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銀行個(gè)人按揭貸款借款合同范本模板合同編號(hào):__________甲方(貸款銀行):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人按揭貸款,乙方需要按照甲方的要求償還貸款本息。為保證雙方的權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的個(gè)人按揭貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)用于:__________。1.3貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%,按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式,每月還款額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3還款時(shí)間為每月__________日,如遇法定節(jié)假日,還款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶,并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。第四條貸款的用途及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款,不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)配合甲方的工作。第五條貸款的擔(dān)保5.1本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí),依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按違約金比例收取違約金。6.2乙方未按時(shí)還款,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息,并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(貸款銀行):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.還款計(jì)劃表7.貸款用途證明文件8.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的用途使用貸款,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按違約金比例收取違約金。2.未按時(shí)還款:借款人未按照合同約定的還款時(shí)間還款,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息,并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.提供虛假信息:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.個(gè)人按揭貸款:指貸款銀行向借款人發(fā)放的,用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.抵押擔(dān)保:指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款銀行,作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.違約金:指借款人違反合同約定,按照約定比例支付給貸款銀行的違約賠償。5.罰息:指借款人逾期還款,按照約定利率支付給貸款銀行的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法:通知借款人改正,如不改正,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按違約金比例收取違約金。2.問(wèn)題:借款人未按時(shí)還款。解決辦法:通知借款人補(bǔ)繳欠款,如不補(bǔ)繳,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息,并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.問(wèn)題:提供的房產(chǎn)
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