糧食倉(cāng)庫(kù)的租賃合同范本

2024糧食倉(cāng)庫(kù)的租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有糧食倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方糧食倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于__________，占地面積__________平方米，倉(cāng)庫(kù)建筑面積__________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部分為_(kāi)_________層。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于__________。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)的基本安全設(shè)施正常使用，如消防設(shè)施、照明等。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)的使用安全。（1）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.3乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。11.2甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。11.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。11.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。12.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的改造與擴(kuò)建12.1甲方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來(lái)的不便。12.2改造或擴(kuò)建期間，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓13.1如甲方將倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征求乙方的同意。13.2甲方與第三方轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)包含與乙方租賃合同相同的條款。14.甲方對(duì)租金的調(diào)整14.1甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及計(jì)算方式。14.2乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.乙方的租賃目的15.1乙方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)的目的符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。15.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于從事非法、危險(xiǎn)或損害甲方利益的活動(dòng)。16.乙方的貨物管理16.1乙方應(yīng)合理管理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，防止火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行的貨物裝卸作業(yè)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。17.乙方的租金支付17.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。18.乙方的提前解除合同18.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。18.2甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照約定退還剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明19.第三方中介的角色與責(zé)任19.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、設(shè)施維修等。19.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方中介的費(fèi)用20.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。21.第三方中介的更換21.1如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可提前三個(gè)月通知對(duì)方更換中介。21.2更換中介時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介的服務(wù)合同6.租金支付記錄7.維修和損壞費(fèi)用清單8.安全檢查報(bào)告9.環(huán)保合規(guī)證明文件10.消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律爭(zhēng)議。2.甲方未確保倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。3.甲方未對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.甲方未提前通知乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)改造或擴(kuò)建。6.甲方未征求乙方同意進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.甲方未提前通知乙方調(diào)整租金。8.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。9.乙方未合理管理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)。10.乙方未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致作業(yè)安全事故。11.乙方未提前通知甲方解除合同。12.第三方中介未公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。13.第三方中介未維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成事務(wù)協(xié)調(diào)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有租賃物品的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.乙方：指承租方，租賃物品的使用者。4.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.保險(xiǎn)：指為保障一方利益，由另一方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方處理租賃事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：提供支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.提前解除合同：提前通知甲方，協(xié)商解決剩余租金退還問(wèn)題。4.第三方中介服務(wù)不滿意：提前三個(gè)月通知更換中介，協(xié)商確定新中介。5.法律法規(guī)變更：及時(shí)更新合同條款，